2025年業(yè)主授權物業(yè)房屋出租管理協(xié)議

2025年業(yè)主授權物業(yè)房屋出租管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方授權乙方對房屋進行出租管理事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方甲方為房屋所有權人，具備完全民事行為能力，對房屋擁有合法的所有權。1.2乙方乙方為依法成立的物業(yè)管理公司，具備合法的物業(yè)管理資質，負責甲方房屋的出租管理工作。二、授權范圍2.1甲方授權乙方在本協(xié)議有效期內，對以下房屋進行出租管理：（1）房屋地址：____（2）房屋面積：____（3）房屋性質：____2.2甲方授權乙方在出租管理過程中，享有以下權利：（1）制定房屋出租管理制度；（2）篩選符合條件的承租人；（3）與承租人簽訂《房屋租賃合同》；（4）收取和管理房屋租金；（5）對房屋進行維修、養(yǎng)護；（6）對房屋進行租賃期間的物業(yè)管理。三、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、出租管理費用4.1甲方應支付乙方以下出租管理費用：（1）房屋出租代理費：人民幣____元（大寫：____元整）；（2）房屋維修、養(yǎng)護費用：按實際發(fā)生費用計算；（3）物業(yè)管理費：按照房屋租金的____%計算。4.2甲方應在協(xié)議生效后____日內，將出租管理費用支付給乙方。逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付應付金額的____%作為滯納金。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付出租管理費用；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋出租相關手續(xù)；（4）甲方應保證房屋符合出租條件，如有不符合出租條件的，應及時整改；（5）甲方應在協(xié)議終止后，按照乙方的要求辦理房屋交接手續(xù)。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，履行出租管理職責；（2）乙方應確保房屋出租安全，保障甲方合法權益；（3）乙方應定期向甲方報告房屋出租情況；（4）乙方應妥善保管房屋出租相關資料；（5）乙方應在協(xié)議終止后，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定支付出租管理費用的，乙方有權暫停出租管理服務，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按照約定履行出租管理職責，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律