2025年養(yǎng)老合同中房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)

2025年養(yǎng)老合同中房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____乙方（養(yǎng)老服務(wù)提供方）：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____鑒于甲乙雙方就養(yǎng)老事宜達(dá)成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障老年人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)期間的權(quán)益維護(hù)事項(xiàng)，確保甲方在養(yǎng)老過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。第二條合同范圍本合同適用于甲方名下位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。第三條合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第二章房產(chǎn)基本情況第四條房產(chǎn)坐落位置該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置為：____。第五條房產(chǎn)基本情況建筑面積：____平方米；結(jié)構(gòu)類型：____；土地使用權(quán)證編號(hào)：____；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____；其他相關(guān)權(quán)利證明：____。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（空置/使用中），甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。第三章房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)第七條權(quán)益維護(hù)措施為保障甲方在養(yǎng)老期間的房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)采取以下措施：房產(chǎn)日常管理乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于房屋清潔、維修保養(yǎng)等；乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其安全性和功能性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)；乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造，須事先征得甲方書面同意。房產(chǎn)維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由____方承擔(dān)；如遇重大維修事項(xiàng)（如房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)備更換等），乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供維修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。房產(chǎn)使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù)以外的其他用途；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押該房產(chǎn)。房產(chǎn)價(jià)值保護(hù)乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的價(jià)值不受貶損，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)貶值，甲方有權(quán)要求賠償；房產(chǎn)評(píng)估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)。緊急情況處理如遇自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力事件，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方；因上述原因?qū)е路慨a(chǎn)受損的，修復(fù)費(fèi)用及責(zé)任劃分按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條權(quán)益維護(hù)期限本章約定的權(quán)益維護(hù)事項(xiàng)自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。如因特殊原因需提前終止或延長(zhǎng)合同，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)；有權(quán)查閱該房產(chǎn)的維修記錄及相關(guān)文件資料；有權(quán)在合同期滿后收回該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。義務(wù)應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等；應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如維修費(fèi)、管理費(fèi)等），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)本合同附件；不得干涉乙方正常的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)活動(dòng)；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保房產(chǎn)維護(hù)工作的順利進(jìn)行。義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)義務(wù)；應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)維護(hù)情況及費(fèi)用明細(xì)；不得擅自處分該房產(chǎn)或利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任第十一條違約認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。第十二條違約金與賠償因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償實(shí)際損失；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償實(shí)際損失。第十三條解除合同的權(quán)利如一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十四條協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十五條訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十六條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第八章附件第十九條附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件；維修費(fèi)用明細(xì)表；其他約定事項(xiàng)：____。第二十條附件