二零二五年度房屋租賃安全免責(zé)合同（合同備案）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租賃安全免責(zé)合同（合同備案）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：地址為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米（詳細(xì)說(shuō)明如戶型、樓層等）。房屋2（如有）：地址為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的安全要求。2.安全要求乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)，確保自身及他人的安全。乙方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、電器設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。乙方保證在使用房屋期間，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不因房屋安全原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式房屋租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如按月、季度、年度支付）。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)在退房前將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他條款1.免責(zé)條款甲方對(duì)乙方在使用房屋期間因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用房屋期間，如因違反國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)或甲方規(guī)定，造成他人或自身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)根據(jù)房屋安全狀況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)確保房屋安全，及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。為乙方提供必要的安全保障措施，如配備消防設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供安全居住環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。義務(wù)：在使用房屋期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和安全，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。六、安全檢查與整改1.安全檢查甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前進(jìn)行一次全面的安全檢查，并定期進(jìn)行安全巡查。乙方應(yīng)在接到甲方安全檢查通知后配合檢查。2.整改要求如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供安全保障，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反安全規(guī)定，每違反一次，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與終止合同1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.終止合同如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋信息、安全要求以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃期限、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（