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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度房屋租賃安全免責(zé)合同(合同備案)甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋信息房屋1:地址為_(kāi)_____,房屋面積為_(kāi)_____平方米(詳細(xì)說(shuō)明如戶型、樓層等)。房屋2(如有):地址為_(kāi)_____,房屋面積為_(kāi)_____平方米。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的安全要求。2.安全要求乙方在使用房屋期間,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī),確保自身及他人的安全。乙方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施,如消防設(shè)施、電器設(shè)備等,確保其正常運(yùn)行。乙方保證在使用房屋期間,自租賃之日起______年內(nèi)(具體時(shí)長(zhǎng))不因房屋安全原因造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方同意將房屋出租給乙方,租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式房屋租金為每月______元,租金支付方式為_(kāi)_____(如按月、季度、年度支付)。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收,如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。乙方應(yīng)在退房前將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、其他條款1.免責(zé)條款甲方對(duì)乙方在使用房屋期間因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用房屋期間,如因違反國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)或甲方規(guī)定,造成他人或自身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行安全檢查,如發(fā)現(xiàn)安全隱患,有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)根據(jù)房屋安全狀況調(diào)整租賃條款,但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù):在租賃期限內(nèi)確保房屋安全,及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。為乙方提供必要的安全保障措施,如配備消防設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在租賃期間,有權(quán)要求甲方提供安全居住環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患,有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。義務(wù):在使用房屋期間,應(yīng)遵守安全規(guī)定,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和安全,不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。六、安全檢查與整改1.安全檢查甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前進(jìn)行一次全面的安全檢查,并定期進(jìn)行安全巡查。乙方應(yīng)在接到甲方安全檢查通知后配合檢查。2.整改要求如檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改不到位,甲方有權(quán)要求乙方支付整改費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供安全保障,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分,應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反安全規(guī)定,每違反一次,應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方故意損壞房屋,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與終止合同1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.終止合同如一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患,經(jīng)整改后仍不能達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn),雙方可協(xié)商終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天(具體時(shí)長(zhǎng)),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋信息、安全要求以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租賃期限、租金支付等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時(shí)長(zhǎng))止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表(
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