現(xiàn)代高層住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 (完整)

01

項(xiàng)目背景產(chǎn)品定位研究0203

規(guī)劃方案CONT

E

NT04

產(chǎn)品設(shè)計(jì)05

示范區(qū)篇06

公區(qū)篇章07

立面篇章08成本篇章融信

南通

·

海納春江Rongxing

Nantong

·

Hainachunjiang業(yè)主單位

：融信地

址

：南通占地面積

：62887

㎡建筑面積

：132000

㎡容

積

率

：2.1綠

化

率

：35%海納春江以極簡(jiǎn)主義哲學(xué)作為產(chǎn)品肌理，將藝術(shù)從容融匯到建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中。米白色鋁合金結(jié)合超大比例玻璃面，搭配極簡(jiǎn)線條，以經(jīng)典的三段式設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)了現(xiàn)代化美感的沿街公建化立面。帶來(lái)藝術(shù)奢闊的居住體驗(yàn)。With

minimalism

philosophy

as

product

texture,

Haina

Chunjiang

integrates

art

into

every

detail

of

architecture.The

off

white

aluminum

alloy

combined

with

super

large

proportion

of

glass

surface,

combined

with

extremelysimple

lines,

presents

a

modern

aesthetic

public

building

facade

along

the

street

with

the

classic

three-stagedesign.Itbringsaluxuriouslivingexperience.招商

陽(yáng)光城

檀瑞府Yangguangcheng

Tanyuefu業(yè)主單位

：陽(yáng)光城地

址

：富陽(yáng)占地面積

：84108

㎡建筑面積

：206054

㎡容

積

率

：2.45綠

化

率

：33%一畫藏歷史，一畫啟時(shí)代。陽(yáng)光城·檀瑞府屹立于時(shí)代繁華主軸之上，以一幅《富春芯居圖》呈鑒時(shí)代，吸引有著相同城居理想的人們到此，共同擘畫時(shí)代富春的美好生活畫卷。A

picture

of

history,

a

picture

of

the

times.

The

sunshine

city

Tanrui

mansion

stands

on

the

main

axis

of

theprosperity

of

the

times.

With

a

picture

of

Fuchun

residence

as

a

reference,

it

attracts

people

with

the

sameidealof

livinginthecitytocomehereandjointlycreateapictureof

thebeautifullifeof

Fuchunintheera.樂(lè)清市大荊鎮(zhèn)中莊村（2013）011

號(hào)地塊華鴻溫州樂(lè)清市（2020）070

柳市鎮(zhèn)龍涇村地塊上坤樂(lè)清首府三期中梁溫州樂(lè)清市（2020）003

柳市鎮(zhèn)蘇岱村地塊上坤樂(lè)清樂(lè)清市中心區(qū)

E-b18-2

項(xiàng)目置信樂(lè)清正大城市中心正大樂(lè)清樂(lè)成

B-b11、b12

地塊中梁溫州樂(lè)清翁垟前橋村地塊宏地PARTBasic01前期分析Analysis樂(lè)清——中國(guó)名片城市城在海上，城在城中東南沿海重要的中心城市及風(fēng)景旅游城市現(xiàn)代區(qū)位分析

LOCATIONTRAFFICANALYSIS

區(qū)域交通基地位于樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)，道路交通體系發(fā)展完善，距離柳市鎮(zhèn)政府

1.5km,

距離柳市客運(yùn)中心

3.2km,

樂(lè)清市客運(yùn)中心站

9.9

公里。距離溫州龍灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)

14km。區(qū)域規(guī)劃路網(wǎng)豐富，基地周邊道路正在建設(shè)當(dāng)中，已建成中心大道，溪橋東路，可達(dá)性強(qiáng)。樂(lè)清市客運(yùn)站柳市鎮(zhèn)SITE溫州市政府溫州龍灣機(jī)場(chǎng)周邊配套

PERIPHERALRESOURCESPERIPHERALRESOURCES

景觀資源基地周邊生活配套完善，能滿足基本生活要求，南側(cè)樂(lè)清第三人民醫(yī)院、同濟(jì)醫(yī)院柳市職業(yè)技術(shù)學(xué)校、柳市鎮(zhèn)第十二小學(xué)、西側(cè)有樂(lè)清英華學(xué)校、第四小學(xué)、世紀(jì)聯(lián)華超市、紅太陽(yáng)幼兒園、柳市鎮(zhèn)第一中學(xué)?；貐^(qū)域有中雁蕩山、楊八洞景區(qū)、長(zhǎng)虹公園、金峰寺等。中雁蕩山風(fēng)景區(qū)楊八洞景區(qū)樂(lè)清站柳市客運(yùn)站長(zhǎng)虹公園柳市鎮(zhèn)第一中學(xué)柳市新城小學(xué)世紀(jì)聯(lián)華超市SITE鳳山古廟柳市鎮(zhèn)人民政府同濟(jì)醫(yī)院西凰嶼生態(tài)公園SITE樂(lè)清英華學(xué)校樂(lè)清第三人民醫(yī)院金峰寺市政配套教育資源景區(qū)資源醫(yī)療設(shè)施購(gòu)物休閑交通站點(diǎn)場(chǎng)地現(xiàn)狀

SITEANALYSIS項(xiàng)目目標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目所屬區(qū)域和投標(biāo)人以往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，充和創(chuàng)新能力，并結(jié)合全市和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)

利潤(rùn)最大化和快銷回款為目標(biāo)的項(xiàng)目定位

.產(chǎn)品設(shè)計(jì)滿足規(guī)范要求的前提下，做到產(chǎn)品價(jià)值的最大化如做差異化，則明確高溢價(jià)產(chǎn)品如何最大贈(zèng)送設(shè)計(jì)要求高溢價(jià)快去化PARTProduct02產(chǎn)品定位OrientationS產(chǎn)品策略

STRATEGY1.

北鄰溪橋路，通達(dá)溫州市區(qū)，距離柳較強(qiáng)；交通通達(dá)性SWOT

分析

-

優(yōu)勢(shì)SWOT

分析

-

劣勢(shì)2.

地塊內(nèi)部平整且較為方正，方案排布

營(yíng)造品質(zhì)大中庭的基底；3.

項(xiàng)目自帶

3000

㎡商業(yè)，將彌補(bǔ)區(qū)域SWOT

分析

-

機(jī)會(huì)SWOT

分析

-

威脅w產(chǎn)品策略

STRATEGY1.

地塊條件較為嚴(yán)苛，容積率

2.5，限產(chǎn)品體系較為單一；SWOT

分析

-

優(yōu)勢(shì)SWOT

分析

-

劣勢(shì)

2.

片區(qū)工業(yè)區(qū)環(huán)繞，多為電氣、機(jī)械產(chǎn)業(yè)，存在一定污染且氛圍較為雜亂；3.

屬于柳市外圍區(qū)域，人員混雜且無(wú)重

本地人對(duì)區(qū)域認(rèn)知為工業(yè)區(qū)；SWOT

分析

-

機(jī)會(huì)4.

地塊周邊現(xiàn)狀多為農(nóng)田

/

工業(yè)園，生活配套缺乏。SWOT

分析

-

威脅o產(chǎn)品策略

STRATEGYSWOT

分析

-

優(yōu)勢(shì)1.

人口大鎮(zhèn)，產(chǎn)業(yè)集群較多，人口基數(shù)較大可細(xì)分程度較高2.

目前樂(lè)清主城高價(jià)，柳市在售項(xiàng)目多人群存在低總價(jià)的抓取機(jī)會(huì)；外來(lái)務(wù)工的剛需落戶SWOT

分析

-

劣勢(shì)3.

本案周邊毗鄰工業(yè)區(qū)，存在大量產(chǎn)業(yè)園客戶；4.

政府制土地供應(yīng)，目前柳市新房可售5.

區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)程度弱，品質(zhì)商品房SWOT

分析

-

機(jī)會(huì)SWOT

分析

-

威脅T產(chǎn)品策略

STRATEGYSWOT

分析

-

優(yōu)勢(shì)1.

柳市整體城建面、基建較差，且政府發(fā)展落

客戶外溢嚴(yán)重（樂(lè)清是主要目的地，學(xué)區(qū)

/

配套等）；2.

溫州人對(duì)地段

/

產(chǎn)品要求高，本地高端客戶多被樂(lè)清主城分流且喜好大面積，部分中低端客戶易受柳白新區(qū)（規(guī)劃更多，發(fā)展空間更大）同價(jià)位分流；3.周邊村莊自建房多為無(wú)獨(dú)立產(chǎn)證銷售，典型應(yīng)柳市二小，低價(jià)分流；SWOT

分析

-

劣勢(shì)4.

底層務(wù)工者購(gòu)買力不足，一定實(shí)力的企業(yè)中本案細(xì)分客戶界限較為模糊；SWOT

分析

-

機(jī)會(huì)5.

本案周邊村落多數(shù)實(shí)力客戶外出做生意或已

剩余多為地緣中老年與外來(lái)務(wù)工的租賃居住，本地購(gòu)買力有限。SWOT

分析

-

威脅產(chǎn)品策略

STRATEGY0.1碧桂園桃李東方本案產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY1.5本案雍華府產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY3本案旭信雍尚園產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY2本案瑞鑫卓越城產(chǎn)品策略

STRATEGY5康橋東麓園本案產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY4本案白象壹號(hào)產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY產(chǎn)品策略

STRATEGY2房2廳1衛(wèi)3房2廳2衛(wèi)3+1房2廳2衛(wèi)4+1房2廳2衛(wèi)4+1室2廳2衛(wèi)PARTSite03規(guī)劃策略Plan地塊尺度

SITESCALE總用地面積：74493.62

㎡建筑面積：186234.05

㎡容積率：≤

2.5地多層建筑控制線10m高層建筑控制線用地紅線15m5m建筑密度：≤

27%8.5m綠地率：≥

35%5m12m建筑限高：≤

54

米（14

米≤住宅建筑高度≤

54

米且≥

4

層）出入口方位：地塊南側(cè)、東側(cè)、西側(cè)SITE5mS=74493.62

㎡3m10m8m5m12m3m也建道路未知道路2m6.5m7m規(guī)劃條件

CONDITIONALPLAN規(guī)劃條件

CONDITIONALPLANQ1：居住和商業(yè)價(jià)值如何判斷，資Q2：示范區(qū)如何選擇？地塊中心部位價(jià)值最高，產(chǎn)品圍繞軸線布置，中央形成大花園。A1:地塊價(jià)值分析

SITEVELUE經(jīng)分析，地塊內(nèi)部中心區(qū)域價(jià)值最高，向四周遞減；地塊北側(cè)道路等級(jí)較高，商業(yè)宜設(shè)置在地塊北側(cè)區(qū)域??????Autodesk

?A2：根據(jù)城市人流來(lái)向，示范區(qū)的北側(cè)示范區(qū)

DEMONSTRATIONAREA方案一

示范區(qū)位于北側(cè)居中3優(yōu)勢(shì)：售樓處前后場(chǎng)空間尺度適宜，利于售樓處先期啟動(dòng)。后期結(jié)合人行主入口，形成具有儀式感的中軸空間，增加后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)活力，提升小區(qū)業(yè)主歸家儀式感，樹立房開品牌形象。12方案二

示范區(qū)位于東北角優(yōu)勢(shì)：有足夠空間塑造示范區(qū)沿街展示面劣勢(shì)：后場(chǎng)空間較小方案三

示范區(qū)位于西北角優(yōu)勢(shì)：位于道路交叉口，展示形象較好劣勢(shì)：與安置房相鄰，示范區(qū)空間感教差A(yù)N:示范區(qū)位置宜選定為地塊北側(cè)居中，后期兼做地塊形象主入口，提升歸家儀式感，樹立房開品牌形象"

頭腦風(fēng)暴

"規(guī)劃邏輯

PLANNINGLOGIC全高層排布整齊但日照不滿足中央大花園但軸線關(guān)系較弱景觀軸和中央大花園且日照滿足要求疊墅+高層住宅容積率做不足且角度過(guò)大內(nèi)部形成大花園，日照不滿足容積率做足，日照滿足規(guī)劃邏輯

PLANNINGLOGIC方案一方全高層方案總平面圖總指標(biāo)鳥瞰圖75

㎡89

㎡115

㎡125

㎡139

㎡戶型配比套數(shù)70業(yè)態(tài)小高合計(jì)面積段

戶型結(jié)構(gòu)套數(shù)比4.37%面積5250.075.002\2\189.00

2+1\2\160037.45%15.61%26.97%15.61%100.00%53400.030088.155296.034750.0178784.05115.00128.00139.003\2\24\2\24\2\22504322501602社區(qū)用房養(yǎng)老用房物管用房首層商業(yè)，二層配套商業(yè)交通分析交通分析人行流線車行流線地庫(kù)入口小區(qū)出入口消防流線消防登高場(chǎng)地景觀軸線景觀組團(tuán)日照滿足大寒日

2

小時(shí)樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)浹底村033號(hào)地塊地塊項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量單位㎡備注總用地面積74493.62234820.05186234.05178784.05178784.05按土地出讓條件總建筑面積㎡計(jì)容積率建筑面積㎡住宅建筑面積高層㎡㎡其中業(yè)態(tài)2···㎡㎡㎡㎡㎡㎡配套建筑面積4450.001305.00800.00150.00500.00物業(yè)管理用房養(yǎng)老助殘?jiān)O(shè)施社區(qū)衛(wèi)生用房地上總建筑面積的千分之7規(guī)劃條件≥800㎡規(guī)劃條件≥150㎡社區(qū)文化服務(wù)中心規(guī)劃條件≥500㎡其中規(guī)劃條件要求，計(jì)容地上住宅總建筑面積的千分之二，且大于等于300㎡居家養(yǎng)老用房365.00㎡其中配電房開閉站1000.00180.00100.0050.00㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡/考慮放在地上，單個(gè)配電房120㎡，單個(gè)開閉所180㎡;配電房按2.5w平方米一個(gè)配置。消控室及電信機(jī)房預(yù)留門衛(wèi)按照10㎡···商業(yè)300003000㎡≤規(guī)劃條件要求商業(yè)面積≤4000㎡幼兒園非計(jì)容積率總建筑面積48586.000.00架空層面積全地下車庫(kù)48586.000.00住宅地下室（贈(zèng)送）地下夾層贈(zèng)送面積0.0其中地下非夾層贈(zèng)送面積非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)機(jī)動(dòng)車庫(kù)0其中5216.4043369.6028471單車1.8㎡/輛其中㎡㎡普通車庫(kù)其中住宅不少于地上建筑面積的8%，不少于地上建筑面積的5%人防車庫(kù)14898.72㎡容積率2.520.34%15152123961180.001576//FAR≤2.5建筑密度≤27%（其中住宅凈密度≤22%）建筑占地面積㎡住宅配套商業(yè)其中···綠地率戶數(shù)35%16045132.81F-18F1587158㎡戶人層輛輛輛輛輛/≥35%人數(shù)3.2人/戶mmm建筑層數(shù)機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位1429373其中其中人防區(qū)停車位非人防區(qū)停車位40㎡/輛地下室面積/規(guī)劃要求車位數(shù)其中105634單車指標(biāo)非機(jī)動(dòng)車停車位31212898223輛輛輛住宅非機(jī)動(dòng)車停車位配套及商業(yè)非機(jī)動(dòng)車停車位75

㎡89

㎡115

㎡128

㎡160

㎡戶型配比套數(shù)104業(yè)態(tài)小高面積段戶型結(jié)構(gòu)2\2\1套數(shù)比6.48%面積7800.075.0089.002+1\2\23\2\256435.16%15.71%40.40%2.24%50196.030318.182944.05760.0115.00128.00160.002524\2\2648疊墅合計(jì)4\2\3361604100.00%178784.05車位數(shù)表格3690063931203000.001.401.100.800.300.80140㎡≤戶建面積≤200㎡；1.4輛/戶90㎡≤戶建面積≤140㎡；1.1輛/戶60㎡≤戶建面積≤90㎡；0.8輛/戶5199051210.0024.0015871.501.802.003.002.501.5輛/戶1.8輛/戶2.0輛/戶3輛/100㎡2.5輛/100㎡54商品住宅1620127894.0075.003121商業(yè)配套配套商業(yè)合計(jì)0.3輛/100㎡中型商業(yè)（1000㎡＜建筑面積≤10000㎡）0.8車位/100㎡日照滿足大寒日

2

小時(shí)PARTUnit04戶型設(shè)計(jì)Plan周邊項(xiàng)目

PROJECTAROUND桃李東方容積率：2.5類型：高層樂(lè)清市區(qū)雍華園容積率：2.8類型：高層柳市康橋東麓園（待售）主流鎮(zhèn)區(qū)項(xiàng)目本地

/

外地

55

開，外溢樂(lè)清嚴(yán)重旭信雍尚園容積率：2.5類型：高層碧桂園桃李東方（在售）高層毛坯均價(jià)在

12800本案宏地地塊（待售）北白象白象壹號(hào)（在售）高層毛坯均價(jià)在

11000瑞鑫卓越城容積率：2.5類型：高層客戶基本均為本地人，瑞錦園（售罄）外溢樂(lè)清與溫州嚴(yán)重瑞鑫卓越城（待售）白象壹號(hào)容積率：3類型：高層柳白雍華園（尾房）高層毛坯均價(jià)在

11000旭信雍尚園（在售）高層毛坯均價(jià)在

10000城市能級(jí)配套：樂(lè)清市區(qū)

>

柳市

>

北白象競(jìng)爭(zhēng)分析：高端分流（碧桂園桃李東方）平行分流（柳白新區(qū)項(xiàng)目）無(wú)競(jìng)爭(zhēng)可參考（北白象項(xiàng)目）周邊項(xiàng)目

PROJECTAROUND碧桂園桃李東方項(xiàng)目基本情況雍華園旭信雍尚瑞鑫卓越城白象壹號(hào)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況用地面積容積率產(chǎn)品類型面積段均價(jià)22020㎡2.5用地面積容積率產(chǎn)品類型面積段均價(jià)29474㎡用地面積容積率產(chǎn)品類型面積段均價(jià)7650㎡用地面積容積率產(chǎn)品類型面積段均價(jià)79228㎡用地面積容積率產(chǎn)品類型面積段均價(jià)17000㎡2.82.52.53高層高層高層高層高層2222222222222222222115m2、139m

、188m96m

、109m

、117m

、125m

、132m105m

、117m

、128m

、139m189m

-155m107m

、116m

、122m

、128m

、138m

、157m222212800（元/m

）11000（元/m

）10000（元/m

）11000（元/m

）戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層T4戶型（

中間戶

75

㎡）v本案產(chǎn)品東亞怡和嘉苑U

型廚房人性化設(shè)計(jì)獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)超強(qiáng)收納戶型結(jié)構(gòu)：2

室2

廳1

衛(wèi)建筑面積：75

㎡戶型結(jié)構(gòu)：2

室2

廳1

衛(wèi)建筑面積：75

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層T4戶型（

中間戶

89

㎡）本案產(chǎn)品雍華園獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)帶收納房間尺度舒適房間完整沒(méi)有凹角奢華主臥套配建衣帽間戶型結(jié)構(gòu)：3

室2

廳2

衛(wèi)建筑面積：89

㎡戶型結(jié)構(gòu)：3

室2

廳2

衛(wèi)建筑面積：96

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T4

戶型（

邊戶

115

㎡）本案產(chǎn)品碧桂園桃李東方獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)超強(qiáng)收納南北通透全明餐廳更高舒適度3.5

面寬面積更省，功能數(shù)

+1面積省5

㎡功能

+1，面積更省戶型結(jié)構(gòu)：3+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：115

㎡戶型結(jié)構(gòu)：3

室2

廳2

衛(wèi)建筑面積：120

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T2

戶型（139

㎡）本案產(chǎn)品碧桂園桃李東方獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)超強(qiáng)收納陽(yáng)臺(tái)設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間飄窗舒適四房無(wú)憂二孩時(shí)代，三代同堂主衛(wèi)餐廳廚房臥室玄關(guān)奢華主臥套“1”字型主衛(wèi)，配建衣帽間茶室客廳主臥室臥室臥室寬廳設(shè)計(jì)空間更加靈動(dòng)飄窗飄窗飄窗陽(yáng)臺(tái)3.5

面寬面積相同，功能數(shù)

+1戶型結(jié)構(gòu)：4+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：139

㎡戶型結(jié)構(gòu)：4

室2

廳2

衛(wèi)建筑面積：140

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T4

戶型（

邊戶

115

㎡）本案產(chǎn)品旭信雍尚園獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)超強(qiáng)收納南北通透全明餐廳更高舒適度3.5

面寬面積相同，功能數(shù)

+1面積省2

㎡功能

+1，面積更省戶型結(jié)構(gòu)：3+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：115

㎡戶型結(jié)構(gòu)：3

室2

廳2

衛(wèi)建筑面積：117

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T2

戶型（128

㎡）本案產(chǎn)品旭信雍尚園飄窗臥室設(shè)備平臺(tái)廚房書房公衛(wèi)干濕分離空間更加潔凈客衛(wèi)主衛(wèi)餐廳獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)超強(qiáng)收納玄關(guān)寬廳設(shè)計(jì)空間更加靈動(dòng)茶室客廳臥室飄窗主臥室飄窗.3.5

面寬面積相同，功能數(shù)

+1陽(yáng)臺(tái)戶型結(jié)構(gòu)：4+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：128

㎡戶型結(jié)構(gòu)：3+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：128

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T2

戶型（139

㎡）本案產(chǎn)品旭信雍尚園獨(dú)立玄關(guān)玄關(guān)超強(qiáng)收納陽(yáng)臺(tái)設(shè)備平臺(tái)衛(wèi)生間飄窗舒適四房無(wú)憂二孩時(shí)代，三代同堂主衛(wèi)餐廳廚房臥室玄關(guān)奢華主臥套“1”字型主衛(wèi)，配建衣帽茶室客廳主臥室臥室臥室寬廳設(shè)計(jì)空間更加靈動(dòng)飄窗飄窗飄窗陽(yáng)臺(tái)4.5

面寬面積相同，功能數(shù)

+1戶型結(jié)構(gòu)：4+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：139

㎡戶型結(jié)構(gòu)：3+1

室

2

廳

2

衛(wèi)建筑面積：139

㎡戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T4

戶型（89+75

㎡）擔(dān)架電梯無(wú)障礙電梯消防電梯連廊連廊獨(dú)立前室消防電梯前室普通電梯強(qiáng)電中庭上空中庭上空半贈(zèng)送全贈(zèng)送89

戶型75

戶型

75

戶型89

戶型戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T4

戶型（

115+89

㎡）擔(dān)架電梯無(wú)障礙電梯消防電梯連廊連廊獨(dú)立前室消防電梯前室普通電梯弱電水中庭上空中庭上空強(qiáng)電半贈(zèng)送全贈(zèng)送115

戶型89

戶型

89

戶型115

戶型戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T2

戶型（

128+128

㎡）飄窗飄窗臥室設(shè)備平臺(tái)廚房設(shè)備平臺(tái)廚房消防電梯電梯廳客梯書房SF臥室書房電梯廳客衛(wèi)QDSJ客衛(wèi)主衛(wèi)餐廳餐廳玄關(guān)臥室玄關(guān)主衛(wèi)茶室客廳陽(yáng)臺(tái)客廳陽(yáng)臺(tái)茶室臥室主臥室主臥室飄窗飄窗飄窗飄窗半贈(zèng)送全贈(zèng)送128

戶型128

戶型戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN高層

T2

戶型（

139+139

㎡）客梯陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)飄窗臥室設(shè)備平臺(tái)客衛(wèi)設(shè)備平臺(tái)客衛(wèi)飄窗電梯廳主衛(wèi)臥室主衛(wèi)廚房餐廳餐廳廚房電梯廳玄關(guān)RDSJ消防電梯衣帽間玄關(guān)客廳茶室茶室客廳主臥室飄窗臥室臥室臥室臥室主臥室飄窗飄窗飄窗飄窗飄窗陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)半贈(zèng)送全贈(zèng)送139

戶型139

戶型戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN疊排戶型（160+160

㎡）庭院庭院半贈(zèng)送全贈(zèng)送160

戶型首層

160

戶型首層戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN疊排戶型（160+160

㎡）半贈(zèng)送全贈(zèng)送160

戶型二層

160

戶型二層戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN疊排戶型（160+160

㎡）半贈(zèng)送全贈(zèng)送160

戶型三層

160

戶型三層戶型設(shè)計(jì)

UNITPLAN疊排戶型（160+160

㎡）半贈(zèng)送全贈(zèng)送160

戶型四層

160

戶型四層PARTDemonstration05示范區(qū)篇area示范區(qū)

DEMONSTRATIONAREA溪橋103945876精神堡壘停車場(chǎng)逐光森林星環(huán)棋布入口平臺(tái)綠蔭后場(chǎng)時(shí)光長(zhǎng)廊星跡漫步樣板間入口陽(yáng)光草坪示范區(qū)

DEMONSTRATIONAREA溪橋路車行路線人行路線未來(lái)接大區(qū)路線示范區(qū)

DEMONSTRATIONAREA驚喜相知感知?dú)w屬好奇親切精神堡壘逐光森林星環(huán)棋布售樓處星跡漫步感知好奇驚喜相知