房屋租賃合同補充條款與額外協(xié)議

房屋租賃合同補充條款與額外協(xié)議合同編號：__________一、補充條款1.關(guān)于租金支付（1）乙方應按主合同約定的租金金額、支付方式和時間支付租金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的_______%作為滯納金。（3）乙方提前支付租金的，甲方應按提前支付部分的金額支付給乙方_______%的利息。2.關(guān)于房屋使用（1）乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。（2）乙方在租賃期間，應遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。（3）乙方在租賃期間，應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.關(guān)于押金（1）乙方應在簽訂本補充協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣_______元。（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照主合同及本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已按約定承擔賠償責任后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.關(guān)于保險乙方在租賃期間，應自行購買房屋財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋市值。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.關(guān)于違約責任（1）乙方未按約定支付租金、水電費等費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修，或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。二、額外協(xié)議（1）協(xié)助乙方辦理水電、燃氣等接入手續(xù)。（2）提供必要的維修服務。（3）協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的事宜。（1）保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。（2）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）不得在房屋內(nèi)舉辦大型聚會或活動。（1）甲方出售、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。（2）乙方因特殊情況需提前解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。4.本補充協(xié)議作為主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與主合同有沖突，以本補充協(xié)議為準。5.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確條款：在簽訂補充條款與額外協(xié)議時，雙方應確保所有條款內(nèi)容明確、具體，避免含糊不清的表述，以免日后發(fā)生糾紛。2.權(quán)利義務：雙方應明確各自的權(quán)利和義務，確保補充協(xié)議中的各項條款均符合法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯對方的合法權(quán)益。3.文字表述：合同中的文字表述應準確、規(guī)范，使用法律專業(yè)用詞，避免使用可能導致誤解的口語或方言。4.簽字蓋章：補充協(xié)議簽訂后，雙方應在合同上簽字或蓋章，以表明雙方對協(xié)議內(nèi)容的認可。5.保留證據(jù)：雙方應保留補充協(xié)議的副本，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在補充協(xié)議履行過程中，如遇糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需進一步明確的事項達成的協(xié)議。2.滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，應向債權(quán)人支付的違約金。3.押金：指為確保債務人履行債務，債權(quán)人有權(quán)要求債務人支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。5.保險：指保險合同中，投保人向保險公司支付保險費，保險公司對保險事故承擔賠償責任的合同。6.侵權(quán)責任：指因侵犯他人合法權(quán)益而應承擔的民事責任。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同權(quán)利義務關(guān)系的行為。8.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，對當事人產(chǎn)生法律后果的性質(zhì)。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的房屋用作家庭居住，并且有老人和小孩同住。補充條款：考慮到家庭居住的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于安全設(shè)施的條款。例如：“甲方應確保房屋在交付乙方使用時，所有安全設(shè)施（如防護欄、安全門鎖等）符合國家安全標準，并定期進行檢查和維護?！?.場合：乙方計劃將房屋用作小型辦公或經(jīng)營場所。補充條款：考慮到商業(yè)用途可能產(chǎn)生的額外損耗，雙方可以協(xié)商增加關(guān)于使用和維護的條款。比如：“乙方在使用房屋作為辦公或經(jīng)營場所時，應采取合理措施減少對房屋的損耗，并負責日常的小型維修。”3.場合：乙方計劃飼養(yǎng)少量寵物。補充條款：針對寵物飼養(yǎng)可能帶來的問題，可以增加一條關(guān)于寵物管理的條款。例如：“乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，必須遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，確保寵物不會干擾鄰居，并負責寵物造成的任何損害?！?.場合：租賃期間可能遇到特殊情況，比如疫情或其他緊急事件。補充條款：為了應對這些不可預見的狀況，雙方可以增加一條關(guān)于緊急事件的應對條款。比如：“如遇疫情或其他緊急事件導致乙方無法正常使用房屋，雙方可協(xié)商暫停租賃合同或調(diào)整租金，具體措施按實際情況商定。”合同所需附件列表：1.雙方的