地下商城商鋪租賃合同

地下商城商鋪租賃合同合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯系人：__________1.4甲方聯系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯系人：__________2.4乙方聯系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況和乙方租賃情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據市場情況調整租金，并書面通知乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等情況下，應在租賃期滿后____個工作日內將保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方應按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方在租賃期間，應遵守甲方制定的地下商城管理制度，維護地下商城的正常經營秩序。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商鋪的主體結構維修與保養(yǎng)，乙方負責商鋪內部設施的維修與保養(yǎng)。6.2雙方應共同保障商鋪的安全使用，如發(fā)生安全事故，應立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知對方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方擅自改變商鋪用途，或違反地下商城管理制度，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期內，如甲方未按照本合同約定提供商鋪，或違反本合同其他約定，乙方有權提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息：甲乙雙方的名稱、地址、聯系人和聯系電話應準確無誤，以便于聯系和通知。3.商鋪信息：明確商鋪的位置、面積和用途，避免后期使用中出現爭議。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及賬戶信息需明確，避免逾期支付產生滯納金。6.保證金：保證金金額和退還條件應明確，保障雙方權益。7.商鋪使用與維修保養(yǎng)：明確雙方對于商鋪使用和維修保養(yǎng)的責任，防止責任不清導致的糾紛。8.違約責任：違約金和滯納金的計算方式應明確，以制約雙方履行合同義務。9.合同解除與終止：解除和終止合同的條件應具體明確，保障雙方在特定情況下的權利。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點，以便于解決合同執(zhí)行中出現的爭議。解決辦法：協商：在出現爭議時，應通過友好協商解決，以降低雙方的成本和風險。訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。出租方（甲方）：擁有商鋪所有權并有權出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結束的日期。租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的金額，通常在租賃期滿后退回。違約責任：當一方違反合同約定時，應承擔的責任，包括支付違約金等。解除合同：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。終止合同：合同自然到期或雙方協商一致，使合同效力歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對于合同條款理解或執(zhí)行產生的分歧，通過協商或法律途徑解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商鋪用于餐飲經營"乙方在經營餐飲業(yè)務時，應遵守相關衛(wèi)生法規(guī)，并采取有效措施控制噪音，不得影響商城內其他商戶的正常經營和顧客的購物體驗。"2.場合：商鋪位于地下商城的繁華地段補充條款：對于人流量大的區(qū)域，可能需要額外的安全措施和清潔維護："甲方應確保地下商城的公共區(qū)域定期清潔，并加強安全巡查，保障乙方的經營安全和顧客的人身安全。"3.場合：商鋪用于開設教育機構補充條款：教育機構可能需要特殊的設施和安靜的環(huán)境："甲方應提供必要的設施支持，如安裝隔音系統(tǒng)，以保障乙方教育機構的教學質量和學習氛圍。"4.場合：商鋪用于舉辦臨時展覽或活動補充條款：臨時活動可能對商城的正常運營產生影響，需要明確責任和安排："乙方舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、時間等，經甲方同意后方可進行?；顒咏Y束后，乙方應負責恢復商鋪原狀。"合同所需附件列表：附件一：商鋪平面圖，標明商鋪的具體位置和面積