房產(chǎn)投資分期付款合同

房產(chǎn)投資分期付款合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目及金額1.1甲方同意投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為：________________。1.2甲方投資金額為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。第二條分期付款方式2.1甲方投資款項(xiàng)采取分期付款方式支付，具體分期如下：（1）第一期付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元；（2）第二期付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元；（3）第三期付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工備案后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____萬(wàn)元。2.2甲方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)的，視為違約，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方違約責(zé)任。第三條付款方式3.1甲方支付投資款項(xiàng)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商的其他方式。3.2甲方支付投資款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。第四條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求。4.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中期檢查和竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。4.3項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方按照約定支付剩余投資款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同總金額的____%作為違約賠償金。5.2乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付投資款項(xiàng)的____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總金額的____%作為違約賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（投資者）：________________乙方（開發(fā)商）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（投資者）和乙方（開發(fā)商）的名稱、證件號(hào)碼、通訊地址和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)投資項(xiàng)目：明確投資項(xiàng)目名稱、投資金額及分期付款的具體數(shù)額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后因金額和時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)范付款方式：明確付款方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并要求乙方在收到款項(xiàng)后出具收款憑證，以便于甲方保留支付證據(jù)。4.關(guān)注項(xiàng)目質(zhì)量和交付：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行中期檢查和竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全及環(huán)保要求，確保交付符合約定。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致意見的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成一致意見，并在合同上簽字（或蓋章）后，合同開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為家族企業(yè)，希望將投資行為作為家族資產(chǎn)配置的一部分，并涉及遺產(chǎn)規(guī)劃。“若甲方為家族企業(yè)或涉及家族資產(chǎn)配置，甲方有權(quán)指定家族成員或指定的繼承人為投資款項(xiàng)的受益人。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提交書面指定文件，乙方應(yīng)予以認(rèn)可并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！?.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將投資作為其個(gè)人退休基金的一部分，希望在合同中明確退休后的資金返還計(jì)劃?！凹追竭_(dá)到法定退休年齡后，如甲方提出要求，乙方應(yīng)按甲方指定的方式，將剩余投資款項(xiàng)的____%按年返還給甲方，作為其退休生活的補(bǔ)充?！?.場(chǎng)合：甲方對(duì)環(huán)保有特別要求，希望投資的項(xiàng)目符合特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。“乙方承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，并采取一切必要措施確保項(xiàng)目達(dá)到甲方提出的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若項(xiàng)目未能滿足環(huán)保要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)