商業(yè)門(mén)面房出租合同樣本

商業(yè)門(mén)面房出租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門(mén)面房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)誤后，將乙方已支付的一個(gè)月租金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，以確認(rèn)甲方對(duì)出租房屋具有合法的處分權(quán)。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除：甲乙雙方應(yīng)明確了解合同解除的條件和違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.證據(jù)保留：甲乙雙方在簽訂合同及履行合同過(guò)程中，應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為訴訟或仲裁的依據(jù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)或其他物權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行金錢(qián)債務(wù)，應(yīng)按照約定的利率或法定利率支付給債權(quán)人的逾期利息。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)門(mén)面房進(jìn)行餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲服務(wù)的特殊性質(zhì)，乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣等環(huán)保問(wèn)題，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)門(mén)面房開(kāi)設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保教育質(zhì)量，不得從事違法違規(guī)的教育活動(dòng)。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)學(xué)生的人身安全，如有意外發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)門(mén)面房舉辦各類(lèi)展覽活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦展覽活動(dòng)前，需提前向甲方申報(bào)活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)期間不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)展覽現(xiàn)場(chǎng)的安全