業(yè)主更換物業(yè)合同范例

業(yè)主更換物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)的日常管理和服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為_(kāi)_________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)；

（4）安全防范；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳；

（6）業(yè)主投訴處理；

（7）其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保甲方房產(chǎn)的正常使用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個(gè)月通知乙方終止本合同。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米·月。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全防范費(fèi)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的正常使用。

5.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行安全管理，保障甲方人身、財(cái)產(chǎn)安全。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)的日常管理和服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)概況

1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為_(kāi)_________。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，將向乙方提供特定服務(wù)，以提升物業(yè)管理效果。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（4）安全防范服務(wù)；

（5）其他物業(yè)管理輔助服務(wù)。

2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、第三方服務(wù)期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)提前__________個(gè)月通知乙方及丙方終止本合同。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月，由乙方代為支付。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換服務(wù)提供方；

（3）在丙方服務(wù)期間，甲方有權(quán)要求乙方提供丙方服務(wù)情況的報(bào)告；

（4）丙方服務(wù)期間，如發(fā)生安全事故或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合甲方要求，并對(duì)丙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)丙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)配合乙方和甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督和檢查。

7.3丙方在服務(wù)期間，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________。

8.4乙方未履行監(jiān)督管理義務(wù)，導(dǎo)致丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)提供方，提升物業(yè)管理水平，確保甲方物業(yè)得到更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促使乙方提高服務(wù)質(zhì)量，降低服務(wù)成本。本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，明確了乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)，為甲乙丙三方提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，為提升甲方物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，引入第三方服務(wù)提供方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）共同參與物業(yè)管理，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、物業(yè)概況

1.1甲方房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為_(kāi)_________。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，將向乙方提供特定專業(yè)服務(wù)，以增強(qiáng)乙方物業(yè)管理能力。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)向乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）安全監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)；

（3）綠化景觀設(shè)計(jì)及維護(hù)；

（4）清潔服務(wù)；

（5）客戶關(guān)系管理；

（6）其他專業(yè)物業(yè)管理支持服務(wù)。

2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期滿前，乙方有權(quán)提前__________個(gè)月通知甲方及丙方終止本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/月，由甲方支付給乙方，乙方再轉(zhuǎn)付丙方。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）在丙方服務(wù)不符合約定時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員；

（3）丙方服務(wù)期間，如因丙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整丙方服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合丙方提供必要的工作條件和環(huán)境；

6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能；

6.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

7.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

7.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.2甲方未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________；

8.3丙方未按約定提供服務(wù)或造成甲方損失，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明；

6.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入丙方專業(yè)服務(wù)，提升自身在物業(yè)管理市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力