業(yè)主入住合同范例

業(yè)主入住合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方已購(gòu)置位于__________的房屋一套，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方入住乙方管理的上述房屋事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋戶(hù)型：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、入住時(shí)間及條件

2.1甲方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

2.2甲方辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交以下文件：

（1）身份證、戶(hù)口本；

（2）購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證；

（3）裝修圖紙及施工許可證（如有）；

（4）其他乙方要求提供的文件。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）房屋的維修保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）安全防范；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米·月，自甲方入住之日起計(jì)收。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2甲方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。

5.3甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.購(gòu)房合同復(fù)印件；

3.裝修圖紙及施工許可證復(fù)印件（如有）；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方已購(gòu)置位于__________的房屋一套，為保障甲方在入住過(guò)程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋戶(hù)型：__________

1.4房屋裝修情況：__________

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）房屋裝修監(jiān)理；

（2）房屋驗(yàn)收；

（3）房屋維修保養(yǎng)；

（4）其他甲方需求的服務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）房屋裝修過(guò)程中，丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋驗(yàn)收合格后，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)；

（3）房屋維修保養(yǎng)期間，丙方應(yīng)確保維修及時(shí)、質(zhì)量可靠；

（4）丙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

四、乙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋的維修保養(yǎng)；

（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（3）安全防范；

（4）環(huán)境衛(wèi)生；

（5）綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米·月，自甲方入住之日起計(jì)收。

5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

6.3甲方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，保持房屋的完好狀態(tài)；

6.4甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

七、乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

7.2乙方未按約定維護(hù)公共設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

7.3乙方未按約定進(jìn)行安全防范的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、丙方責(zé)任及義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定提供第三方服務(wù)；

8.2丙方應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

8.3丙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋驗(yàn)收和維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.購(gòu)房合同復(fù)印件；

3.裝修圖紙及施工許可證復(fù)印件（如有）；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務(wù)提供方，其介入旨在提高房屋裝修質(zhì)量、保障房屋驗(yàn)收和維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，從而確保甲方在入住過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方服務(wù)，確保房屋裝修質(zhì)量，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)入住后的舒適居住體驗(yàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)管理方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的住宅項(xiàng)目已進(jìn)入交付階段，為確保項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請(qǐng)丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同簽訂本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)：__________

1.4項(xiàng)目配套設(shè)施：__________

二、丙方監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下監(jiān)管服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）審核乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（4）對(duì)項(xiàng)目出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議；

（5）其他乙方需要丙方協(xié)助的監(jiān)管工作。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在項(xiàng)目交付后，乙方有權(quán)選擇丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)；

（2）丙方應(yīng)確保乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度合法有效；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）丙方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)交付合格的住宅項(xiàng)目；

4.2甲方應(yīng)提供必要的管理用房、設(shè)施和設(shè)備給乙方使用；

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)項(xiàng)目的接管和驗(yàn)收；

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)交付合格住宅項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

5.2甲方未提供必要的管理用房、設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

5.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

六、丙方責(zé)任及義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；

6.2丙方應(yīng)確保監(jiān)管工作的獨(dú)立性和公正性；

6.3丙方應(yīng)妥善處理乙方的合理要求；

6.4丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度草案；

4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文