公寓物業(yè)服務合同范例

公寓物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”）的所有權，并委托乙方對公寓進行物業(yè)服務。

2.乙方具備物業(yè)服務資質，愿意接受甲方的委托，對公寓進行物業(yè)服務。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.乙方負責公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）安全保障：負責公寓的治安巡邏、消防檢查、門禁管理等；

（3）設施設備維護：負責公寓公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）業(yè)主服務：負責處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢服務等。

2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，制定公寓物業(yè)服務方案，經甲方同意后實施。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動續(xù)簽____年。

三、服務費用

1.乙方按照國家有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為每平方米____元/月。

2.甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)服務費。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方違反本合同約定或損害甲方合法權益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）有權要求乙方提供物業(yè)服務相關資料。

2.甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務工作。

3.乙方權利：

（1）按照本合同約定提供服務；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務費；

（3）對甲方違反本合同約定或損害乙方合法權益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

4.乙方義務：

（1）按照國家有關規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務職責；

（2）對甲方合法權益予以保護，不得損害甲方利益；

（3）及時向甲方報告物業(yè)服務工作中發(fā)現的問題，并提出解決方案。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）公寓物業(yè)服務方案；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）公寓物業(yè)服務方案；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的公寓（以下簡稱“公寓”）的所有權，并委托乙方對公寓進行物業(yè)服務。

2.丙方作為專業(yè)第三方服務機構，具備豐富的物業(yè)服務經驗，愿意接受甲方的委托，參與公寓的物業(yè)服務工作，提供專業(yè)支持。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.乙方負責公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責公寓公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）安全保障：負責公寓的治安巡邏、消防檢查、門禁管理等；

（3）設施設備維護：負責公寓公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）業(yè)主服務：負責處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢服務等。

2.丙方作為第三方服務機構，負責提供以下專業(yè)支持：

（1）技術指導：為乙方提供物業(yè)服務的技術指導、培訓和咨詢服務；

（2）風險評估：對公寓進行定期風險評估，提出改進措施；

（3）服務質量監(jiān)控：對乙方提供的服務質量進行監(jiān)控，確保服務質量符合甲方要求。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動續(xù)簽____年。

三、服務費用

1.乙方按照國家有關規(guī)定，向甲方收取物業(yè)服務費，收費標準為每平方米____元/月。

2.丙方按照約定向甲方收取服務費用，收費標準為每平方米____元/月。

3.甲方應于每月____日前向乙方和丙方分別支付當月物業(yè)服務費和服務費用。

四、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）對乙方和丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方和丙方違反本合同約定或損害甲方合法權益的行為，有權要求乙方和丙方改正或承擔相應責任；

（3）有權要求乙方和丙方提供物業(yè)服務相關資料；

（4）在必要時，有權調整物業(yè)服務方案。

2.甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)服務費和服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；

（3）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務工作。

五、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照本合同約定提供服務；

（2）要求甲方支付物業(yè)服務費；

（3）對甲方違反本合同約定或損害乙方合法權益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

2.乙方義務：

（1）按照國家有關規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)服務職責；

（2）對甲方合法權益予以保護，不得損害甲方利益；

（3）及時向甲方報告物業(yè)服務工作中發(fā)現的問題，并提出解決方案。

六、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）按照約定提供專業(yè)支持；

（2）要求甲方支付服務費用；

（3）對甲方違反本合同約定或損害丙方合法權益的行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任。

2.丙方義務：

（1）為乙方提供技術指導、培訓和咨詢服務；

（2）對公寓進行定期風險評估，提出改進措施；

（3）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)控，確保服務質量符合甲方要求。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費和服務費用的，應向乙方和丙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供專業(yè)支持的，應向甲方支付____%的違約金。

4.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、總結

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)服務，提高物業(yè)服務水平，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保公寓物業(yè)服務的質量，維護業(yè)主利益，提升公寓的整體價值。

附件：

（1）公寓物業(yè)服務方案；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）服務費用收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為開發(fā)商，開發(fā)并銷售位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）。

2.乙方作為物業(yè)服務企業(yè)，已與甲方簽訂物業(yè)服務合同，承擔小區(qū)的物業(yè)服務工作。

3.丙方作為專業(yè)的第三方顧問公司，具備豐富的物業(yè)管理經驗，愿意為乙方提供專業(yè)咨詢服務，以提升物業(yè)服務質量和效率。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；

（2）安全保障：負責小區(qū)的治安巡邏、消防檢查、門禁管理等；

（3）設施設備維護：負責小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）業(yè)主服務：負責處理業(yè)主投訴、建議，提供咨詢服務等。

2.丙方作為第三方顧問公司，負責提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）物業(yè)服務策略制定：為乙方提供物業(yè)服務策略的制定和優(yōu)化建議；

（2）服務質量提升：為乙方提供提升物業(yè)服務質量的方案和建議；

（3）成本控制：為乙方提供成本控制方案，以降低運營成本。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則本合同自動續(xù)簽____年。

三、服務費用

1.乙方按照國家有關規(guī)定和物業(yè)服務合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務費。

2.丙方按照約定向乙方收取咨詢服務費用。

四、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）要求甲方提供必要的物業(yè)管理條件和設施；

（2）在丙方提供咨詢服務的基礎上，自主決定物業(yè)服務方案和措施；

（3）在合同期內，未經乙方同意，甲方不得單方面解除本合同；

（4）在合同期內，乙方有權要求丙方根據實際情況調整咨詢服務內容。

2.乙方義務：

（1）按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定，履行物業(yè)服務職責；

（2）確保小區(qū)物業(yè)服務的質量和效率；

（3）按照約定支付丙方咨詢服務費用。

五、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數據，以便提供專業(yè)咨詢服務；

（2）在合同期內，未經乙方同意，甲方不得單方面解除本合同；

（3）在合同期內，丙方有權要求乙方根據實際情況調整物業(yè)服務方案。

2.丙方義務：

（1）按照約定提供專業(yè)咨詢服務，確保服務質量；

（2）對乙方提供的服務提出改進建議，協(xié)助乙方提升服務質量；

（3）保守在服務過程中獲取的乙方商業(yè)秘密。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理條件和設施，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定支付丙方咨詢服務費用，應向丙方支付____%的違約金。

3.丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務，應向乙方支付____%的違約金。

4.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結

乙