住宅物業(yè)服務(wù)合同范例

住宅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）。

二、乙方具有從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資格，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項：

1.維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

2.保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等；

3.維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；

4.組織開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動；

5.協(xié)助政府部門及相關(guān)部門履行職責(zé)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

2.額外服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____________________年。

二、合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條違約責(zé)任

一、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

1.退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.按照約定支付違約金；

3.恢復(fù)、賠償甲方因此遭受的損失。

三、甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取必要措施追回欠款。

第五條爭議解決

一、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.物業(yè)服務(wù)項目清單；

3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）。

二、乙方具有從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資格，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

三、丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助乙方提供專業(yè)服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

一、乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下事項：

1.維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

2.保持物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等；

3.維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；

4.組織開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動；

5.協(xié)助政府部門及相關(guān)部門履行職責(zé)。

二、丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

1.專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

2.專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；

3.專業(yè)安全監(jiān)控；

4.專業(yè)客戶服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1.基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

2.額外服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月。

二、第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____________________年。

二、合同期滿后，甲乙雙方及丙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條甲方權(quán)益保障

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.享有乙方及丙方提供的物業(yè)服務(wù)；

2.對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

3.對物業(yè)服務(wù)提出合理意見和建議；

4.在乙方及丙方違約時，有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.遵守物業(yè)管理規(guī)定；

3.維護(hù)物業(yè)管理秩序。

第五條乙方及丙方違約責(zé)任

一、乙方及丙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

1.退還物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.按照約定支付違約金；

3.恢復(fù)、賠償甲方因此遭受的損失。

二、乙方及丙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條限制條款

一、乙方及丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途。

二、乙方及丙方不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.第三方服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)項目清單；

4.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)服務(wù)提升物業(yè)服務(wù)水平，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“施工承包商”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“工程監(jiān)理公司”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方擬在____________________地區(qū)開發(fā)住宅項目，項目名稱為____________________。

二、乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)，愿意承擔(dān)該住宅項目的施工任務(wù)。

三、丙方具有工程監(jiān)理資格，愿意提供項目施工過程中的監(jiān)理服務(wù)。

四、甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條施工范圍及內(nèi)容

一、乙方負(fù)責(zé)完成甲方住宅項目的施工任務(wù)，具體內(nèi)容包括：

1.土建施工；

2.策略安裝；

3.零星工程；

4.項目配套設(shè)施建設(shè)。

二、丙方負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理，確保施工符合設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

第二條施工期限及進(jìn)度

一、本合同施工期限為____________________，具體開工及竣工日期以合同附件為準(zhǔn)。

二、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，如因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條施工費(fèi)用及支付

一、施工費(fèi)用總額為人民幣____________________元，由甲方支付。

二、施工費(fèi)用支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定。

三、丙方對施工費(fèi)用支付進(jìn)行審核，確保費(fèi)用使用的合理性和合規(guī)性。

第四條丙方職責(zé)及權(quán)利

一、丙方對施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。

二、丙方有權(quán)要求乙方整改質(zhì)量問題，乙方應(yīng)予以配合。

三、丙方有權(quán)對施工過程中的重大變更提出意見和建議。

四、丙方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報告、材料檢驗報告等相關(guān)資料。

第五條乙方權(quán)利及義務(wù)

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.按照合同約定獲得施工費(fèi)用；

2.對施工過程中的設(shè)計變更享有提出建議的權(quán)利；

3.在施工過程中享有合理的安全保障措施。

二、乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按照設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工；

2.按時完成施工任務(wù)，確保施工進(jìn)度；

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工；

4.保證工程質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、若甲方未按時支付施工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為____________________。

二、若乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為____________________。

三、若丙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二、本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工圖紙及設(shè)計文件；

2.施工方案；

3.工程量清單；

4.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件。

甲方（蓋章）