二零二五年度房屋抵押貸款與物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款與物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。2.貸款利率與費用貸款利率為______%，按年利率計算，乙方需支付貸款利息______元/年。除利息外，乙方還需支付相關(guān)手續(xù)費、保險費等費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。二、物業(yè)管理服務(wù)描述1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容住宅小區(qū)的日常維護(hù)與管理；業(yè)主公共設(shè)施的維護(hù)與管理；業(yè)主投訴的處理；住宅小區(qū)的安全保障；住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保住宅小區(qū)的居住環(huán)境舒適、安全、整潔。三、貸款與物業(yè)管理服務(wù)費用1.貸款還款計劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。還款計劃包括每月還款金額、還款日期等，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。2.物業(yè)管理服務(wù)費用乙方需按照物業(yè)管理合同的約定，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。四、交款時間與方式1.交款時間乙方應(yīng)在每月的______日前，將貸款本金及利息的還款金額支付給甲方。物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在物業(yè)管理合同約定的繳納時間內(nèi)支付。2.交款方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付貸款本金及利息。物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋抵押貸款進(jìn)行審查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)貸款合同約定調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。義務(wù)：按照合同約定提供房屋抵押，并保證抵押物合法、有效。按時償還貸款本金及利息，并支付相關(guān)費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按時償還貸款的情況下，有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。如甲方違約，有權(quán)依法采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保證貸款資金的安全。對甲方個人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監(jiān)督1.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于非法活動。乙方有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。2.監(jiān)督方式乙方可以通過查閱財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等方式對甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取其他措施。七、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式償還貸款，包括等額本息、等額本金等方式。具體還款方式由雙方在合同中約定。2.還款期限甲方應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。如甲方逾期還款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞貸款用途或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е沦J款資金損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款資料以及其他機密信息（包括但不限于貸款用途、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：