二零二五年度商鋪租賃合同（含租金支付方式調整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃合同（含租金支付方式調整）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪設施：______。2.商鋪質量要求乙方保證商鋪結構安全，符合國家相關建筑標準。商鋪內設施應保持良好狀態(tài)，乙方應確保在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金支付時間為每月______日。三、租金支付方式調整1.調整原因由于______原因，經雙方協(xié)商一致，決定調整租金支付方式。2.調整內容新的租金支付方式為______（如月付、季付等），調整后的租金為每月______元。租金支付時間為每月______日。四、交房與退房1.交房乙方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。甲方應在接收商鋪后______個工作日內完成裝修或布置。2.退房租賃期滿或提前終止租賃時，甲方應在______個工作日內將商鋪退還給乙方，并保持商鋪內設施完好。乙方應在收到退房通知后______個工作日內對商鋪進行驗收。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)租賃需求調整租賃面積，但應提前通知乙方，并協(xié)商調整租金。義務：在租賃期限內合理使用商鋪，并保持商鋪的完好狀態(tài)。按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守租賃合同，不得擅自改變商鋪的用途。在租賃期滿或合同終止后，有權收回商鋪。義務：保證商鋪的安全和使用功能，并在租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。在租賃合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在接收商鋪后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪狀況、設施及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復損壞等。七、租金支付方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有調整）租金支付方式調整為______（如月付、季付等），租金為每月______元。租金支付時間為每月______日。3.尾款在租賃期滿或合同終止后，甲方支付合同租金的尾款，即合同租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，除已支付的租金外，應按照合同租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付符合要求的商鋪，每逾期一天，應按照合同租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的商鋪，并按照合同租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日