二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U及續(xù)租優(yōu)先權(quán)描述1.租賃商鋪描述甲方同意將位于______的商鋪出租給乙方，商鋪面積______平方米，租賃期限為______年。乙方同意租賃上述商鋪，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。2.續(xù)租優(yōu)先權(quán)除非有特殊情況，乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租期限與原租賃期限相同。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月（具體時(shí)長）向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到續(xù)租意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額乙方需支付的租金為每月______元，租金按月支付。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照甲方規(guī)定執(zhí)行。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定賬戶。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除除非有特殊情況，合同到期后自動(dòng)續(xù)租。如任何一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租用的商鋪進(jìn)行管理，并監(jiān)督乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、收回商鋪等措施。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供合格的商鋪，并保證商鋪的安全和使用條件。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有在租賃期內(nèi)使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況進(jìn)行合理裝修。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在收到意向后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)應(yīng)另行協(xié)商確定。七、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為每月______元，支付時(shí)間為每月______日前。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。2.違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___