《房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議示例》

《房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議示例》編號(hào)：__________

甲方（評(píng)估委托方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，為評(píng)估該房產(chǎn)的價(jià)值，甲方現(xiàn)委托乙方進(jìn)行評(píng)估。

本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)以及合作事項(xiàng)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行，并為雙方提供合法權(quán)益的保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所委托的房產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目真實(shí)、合法，并對(duì)提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用，支付方式為[支付方式]，在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)完成支付。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、提供必要的資料和文件，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地完成評(píng)估工作。

4.甲方對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起[異議期限]內(nèi)向乙方提出。

5.甲方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得將評(píng)估結(jié)果用于非法用途。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

2.乙方應(yīng)在[評(píng)估期限]內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交書面評(píng)估報(bào)告。

3.乙方對(duì)評(píng)估過程中所了解的甲方房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)糾正。

5.乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中出現(xiàn)的爭議負(fù)責(zé)，積極配合甲方解決爭議。

6.乙方不得以任何形式對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行虛假陳述或誤導(dǎo)。

7.乙方不得利用評(píng)估結(jié)果從事不正當(dāng)競爭或損害甲方利益的行為。

雙方的權(quán)利：

甲方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。

3.甲方有權(quán)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤提出異議。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付評(píng)估費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)解決爭議。

合同金額與支付方式：

本評(píng)估項(xiàng)目的總金額為人民幣[評(píng)估費(fèi)用總額]元，具體如下：

1.評(píng)估前期準(zhǔn)備工作費(fèi)用：人民幣[前期費(fèi)用]元，在簽訂本協(xié)議之日起[前期費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。

2.評(píng)估現(xiàn)場勘查及分析費(fèi)用：人民幣[現(xiàn)場勘查費(fèi)用]元，在乙方完成現(xiàn)場勘查并提交初步評(píng)估結(jié)果后[現(xiàn)場勘查費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。

3.評(píng)估報(bào)告編制及審核費(fèi)用：人民幣[報(bào)告編制費(fèi)用]元，在乙方完成評(píng)估報(bào)告并提交甲方審核后[報(bào)告編制費(fèi)用支付期限]內(nèi)支付。

支付方式：

1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件。

2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用”字樣，以便乙方核對(duì)。

3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)送支付確認(rèn)函，確認(rèn)已收到乙方提供的相應(yīng)服務(wù)。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)按實(shí)際工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致評(píng)估工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，但總金額保持不變。

6.任何未支付的費(fèi)用，乙方均有權(quán)暫?；蚪K止評(píng)估工作，直至甲方支付完畢。

7.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付任何費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討，包括但不限于法律訴訟等手段。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。

2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.若乙方未按約定完成評(píng)估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

4.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

3.若雙方均選擇訴訟解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[管轄法院]，由該法院按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少不可抗力事件的影響。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的評(píng)估報(bào)告后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并確認(rèn)接受評(píng)估結(jié)果。

3.本協(xié)議的生效以甲方支付首期評(píng)估費(fèi)用為前提條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[評(píng)估期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

2.以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.評(píng)估項(xiàng)目完成，且雙方無其他爭議；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.一方違約，另一方在[違約期限]內(nèi)未收到違約方的補(bǔ)救措施或賠償；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定完成善后工作，包括但不限于：

a.乙方提交最終評(píng)估報(bào)告；

b.甲方支付剩余費(fèi)用；

c.雙方協(xié)商解決任何未決事項(xiàng)。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。

五、不可分割性

本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得因協(xié)議中的部分條款無效或可撤銷而主張協(xié)議整體無效或可撤銷。

六、適用法律和管轄

本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議任何條款與中華人民共和國法律相沖突，該條款應(yīng)予以修正，以確保協(xié)議其他條款的效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)基本信息表：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建成年份等詳細(xì)信息。

2.評(píng)估委托書：甲方簽署的正式委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的文件。

3.評(píng)估協(xié)議：本協(xié)議的正式文本，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明評(píng)估項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于前期費(fèi)用、現(xiàn)場勘查費(fèi)用、報(bào)告編制費(fèi)用等。

5.甲方房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件。

6.評(píng)估現(xiàn)場勘查記錄：乙方現(xiàn)場勘查過程中所記錄的房產(chǎn)狀況、周邊環(huán)境等信息。

7.評(píng)估報(bào)告：乙方根據(jù)評(píng)估工作完成后的正式評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)等。

8.支付憑證：甲方支付評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。

9.爭議解決相關(guān)文件：如雙方發(fā)生爭議，涉及的相關(guān)溝通記錄、協(xié)商文件、仲裁或訴訟