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文檔簡(jiǎn)介
山東省聊城市房屋買賣合同范本
甲方(賣方):張三
乙方(買方):李四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1甲方同意將位于山東省聊城市東昌府區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室的房屋出售給乙方,該房屋建筑面積為120平方米,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),房屋用途為住宅。
1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:聊房權(quán)證東昌府區(qū)字第XXXX號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為:聊國(guó)用(XXXX)第XXXX號(hào)。
1.3該房屋的附屬設(shè)施包括:室內(nèi)裝修、家具家電等,具體清單附后。
第二條房屋價(jià)款
2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整(¥20,000.00元)。
2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整(¥980,000.00元)。
第三條付款方式
3.1乙方選擇銀行按揭貸款方式支付房款,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)。
3.2乙方應(yīng)于按揭貸款批準(zhǔn)之日起三日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00元)。
3.3剩余房款人民幣柒拾萬(wàn)元整(¥700,000.00元)由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付,具體支付方式按照銀行按揭貸款合同執(zhí)行。
第四條房屋交付
4.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將房屋交付給乙方,并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。
4.2甲方交付房屋時(shí),應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交付給乙方。
4.3甲方應(yīng)于房屋交付之日起三日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
第五條房屋過(guò)戶
5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十五日內(nèi)共同到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
5.2房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。
第六條房屋質(zhì)量保證
6.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題,如房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
6.2甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。
第七條違約責(zé)任
7.1如乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額千分之五的違約金。
7.2如甲方未按約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。
7.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。
第八條爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
8.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第九條其他約定
9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.3本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
甲方(賣方):張三
身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
乙方(買方):李四
身份證號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
附件:房屋附屬設(shè)施清單
1.室內(nèi)裝修:包括但不限于地板、墻面
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