房屋買賣合同協(xié)議書舉例則

房屋買賣合同協(xié)議書舉例則合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.賣方賣方是房屋的合法所有者，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋出售給買方。賣方保證所提供的房屋信息真實、準確，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.買方買方具有完全的民事行為能力，有購買房屋的意愿和能力。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第二章：房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。房屋周邊配套設(shè)施齊全，有學校、醫(yī)院、商場等。2.房屋面積經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。賣方應(yīng)在合同簽訂后[約定時間]內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的[剩余款項比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。剩余款項應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。如買方未按照合同約定支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。第四章：交付及過戶1.交付時間賣方應(yīng)在收到首付款后的[約定交付時間]內(nèi)將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關(guān)物品交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在收到剩余款項后的[約定過戶時間]內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和協(xié)助。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔違約責任，并賠償買方因此造成的損失。第五章：房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。2.維修責任及費用承擔如房屋在交付后出現(xiàn)非因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，并自行承擔維修費用。如因買方使用不當或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方不承擔維修責任。第六章：違約責任1.賣方違約責任如賣方未按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]%。如賣方故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付違約金。2.買方違約責任如買方未按照合同約定支付款項，買方應(yīng)向賣方支付逾期利息，逾期利息按照未支付款項的[逾期利率]%計算。如買方因自身原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后合同生效。2.其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋測量報告、購房款支付憑證等。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日