建房承包施工協(xié)議書

建房承包施工協(xié)議書合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。第一章：協(xié)議雙方（一）發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行建房施工的一方，具有相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)和資金保障，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（二）承包方承包方是具備建房施工資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的單位，能夠按照發(fā)包方的要求完成建房工程，承擔(dān)工程施工過程中的質(zhì)量和安全責(zé)任。第二章：工程概況（一）工程地點(diǎn)位于[具體工程地點(diǎn)]，該地點(diǎn)具備施工所需的場(chǎng)地條件和周邊環(huán)境。（二）工程內(nèi)容包括房屋的主體建設(shè)、墻體砌筑、屋面鋪設(shè)、門窗安裝等一系列建房相關(guān)的工作內(nèi)容。（三）工程規(guī)模房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。第三章：承包范圍承包方負(fù)責(zé)從工程開工至竣工交付的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，保證工程的完整性和質(zhì)量。第四章：工程期限（一）開工日期自[具體開工日期]起開始施工。（二）竣工日期預(yù)計(jì)在[具體竣工日期]前完成全部工程施工。（三）工期延誤如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期及相關(guān)責(zé)任。第五章：工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)建房標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格，符合安全規(guī)范。（二）質(zhì)量保證承包方在工程竣工后應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。第六章：工程造價(jià)及付款方式（一）工程造價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元。（二）付款方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款；2.工程主體結(jié)構(gòu)完成后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付工程總造價(jià)的[X]%；4.剩余工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給承包方。第七章：雙方責(zé)任（一）發(fā)包方責(zé)任1.提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件；2.按約定支付工程款項(xiàng)；3.協(xié)助承包方協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系。（二）承包方責(zé)任1.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；2.合理安排施工進(jìn)度，按時(shí)完成工程施工；3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，保證施工安全。第八章：工程變更如發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)提前通知承包方，雙方協(xié)商確定變更的內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整等事宜。第九章：竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。（二）驗(yàn)收程序1.承包方在工程竣工后[X]日內(nèi)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收；2.發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收；3.如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收。第十章：違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；2.如承包方未按約定完成工程施工或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)，同時(shí)承包方應(yīng)按工程總造價(jià)的[X]%向發(fā)包方支付違約金。第十一章：爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________