買民房正規(guī)合同范例

買民房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方位于__________的民房，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、乙方愿意將上述民房及土地使用權(quán)出售給甲方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)的基本情況

一、甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、乙方出售的土地使用權(quán)與房屋配套，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用期限為__________。

第二條交易價格及支付方式

一、交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至乙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬號：__________

戶名：__________

第三條房屋及土地使用權(quán)的交付

一、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。

二、交付房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)同時交付以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋維修基金繳納憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

一、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

二、過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

一、若甲方未按約定支付交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

二、若乙方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

二、仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的民房，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、乙方同意將上述民房及土地使用權(quán)出售給甲方，并要求丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)的基本情況

一、甲方購買的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、乙方出售的土地使用權(quán)與房屋配套，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用期限為__________。

第二條交易價格及支付方式

一、交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至乙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬號：__________

戶名：__________

第三條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的交易提供全額擔(dān)保。

二、在甲方履行合同義務(wù)的前提下，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條房屋及土地使用權(quán)的交付

一、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。

二、交付房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)同時交付以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋維修基金繳納憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

一、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

二、過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

一、甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋的質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。

三、甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的維修基金繳納憑證。

第七條乙方的違約責(zé)任

一、若乙方未按約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

二、若乙方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

三、若乙方在房屋交付過程中隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

二、仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更為堅實的權(quán)益保障，確保交易安全。在本次交易中，甲方作為主導(dǎo)方，享有更多權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量檢查權(quán)、維修基金繳納憑證要求權(quán)等。同時，乙方違約責(zé)任及限制條款的設(shè)置，旨在約束乙方行為，保障甲方利益。本次合同的簽訂，有助于甲方在購買民房過程中降低風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________的民房，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、甲方有意購買上述民房，但需丙方提供擔(dān)保以增加交易信心。

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地使用權(quán)的基本情況

一、乙方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房屋所涉土地使用權(quán)證號為__________，土地使用期限為__________。

第二條交易價格及支付方式

一、交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至乙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬號：__________

戶名：__________

第三條擔(dān)保方責(zé)任

一、丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的交易提供全額擔(dān)保。

二、在甲方履行合同義務(wù)的前提下，如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損害。

第四條房屋及土地使用權(quán)的交付

一、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給甲方。

二、交付房屋及土地使用權(quán)時，應(yīng)同時交付以下文件：

（一）房屋所有權(quán)證；

（二）土地使用權(quán)證；

（三）房屋維修基金繳納憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

二、甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋的質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。

三、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

一、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價格。

二、乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供相應(yīng)的支付憑證。

三、乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋的質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。

第七條乙方的違約責(zé)任

一、若甲方未按約定支付交易價格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

二、若甲方未按約定接收房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

三、若甲方在房屋交付過程中故意拖延或拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

第八條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

二、仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（