二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋抵押貸款房產(chǎn)抵押權(quán)變更合同規(guī)范甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押權(quán)變更描述1.抵押物描述抵押物為甲方擁有的房屋，具體信息如下：房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______2.抵押權(quán)變更原因乙方因______原因需要變更抵押權(quán)，具體變更內(nèi)容如下：變更前抵押權(quán)人：______變更后抵押權(quán)人：______變更前抵押權(quán)份額：______變更后抵押權(quán)份額：______二、合同條款1.抵押權(quán)變更時(shí)間本合同抵押權(quán)變更自______年______月______日起生效。2.抵押權(quán)變更登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)變更生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。3.抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。三、貸款信息1.貸款金額本合同貸款金額為_(kāi)_____元。2.貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)_____年。3.貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)_____%。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按期還款。乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)抵押權(quán)變更信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)拒絕變更。有權(quán)要求乙方在變更過(guò)程中提供必要的文件和證明。義務(wù)：在抵押權(quán)變更完成后，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方辦理抵押權(quán)變更提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在抵押權(quán)變更完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行貸款義務(wù)。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)變更延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)抵押權(quán)變更信息。六、變更手續(xù)及費(fèi)用1.變更手續(xù)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），向相關(guān)部門提交抵押權(quán)變更申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成審核。2.變更費(fèi)用抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。七、貸款履行與監(jiān)督1.貸款履行甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)歸還貸款本息。乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)督方式乙方可以通過(guò)查詢銀行記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式對(duì)甲方的貸款履行情況進(jìn)行監(jiān)督。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知并提供證明。因不可抗力無(wú)法履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，包括變更或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)終止之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______