農(nóng)村房屋買賣合同書8篇

農(nóng)村房屋買賣合同書8篇篇1甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方，房屋位于[房屋地址]，占地面積[占地面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。甲方已取得了該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。二、房屋買賣條款1.甲方同意將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。雙方同意按照公平市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易。2.房屋售價(jià)為人民幣[房屋售價(jià)]元，乙方已向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。剩余款項(xiàng)將在過(guò)戶完成后支付。3.甲方承諾在過(guò)戶完成后將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方若違反合同約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)或未能按時(shí)接收房屋，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。四、爭(zhēng)議解決1.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款。五、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守本合同條款。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同在雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)后自動(dòng)終止。但雙方仍需按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。六、其他條款1.甲方承諾在出售房屋前已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。否則，由此產(chǎn)生的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。2.乙方在購(gòu)買房屋后需自行負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。甲方不再承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用。3.本合同中的貨幣單位均為人民幣。如合同中的貨幣單位與結(jié)算時(shí)的貨幣單位不一致，應(yīng)以結(jié)算時(shí)的貨幣單位為準(zhǔn)。4.本合同中的日期均為公歷日期。如合同中的日期與結(jié)算時(shí)的日期不一致，應(yīng)以結(jié)算時(shí)的日期為準(zhǔn)。綜上所述，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。雙方確認(rèn)并同意上述條款，如有違反，將按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方，該房屋位于省市縣（區(qū)）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，占地面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋編號(hào)為。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：圓整）。該價(jià)格包含房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他應(yīng)歸賣方所有的物品。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋買賣價(jià)款。支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付細(xì)節(jié)由甲乙雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋買賣價(jià)款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為：甲方將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關(guān)房屋交接手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。2.如在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。2.如有下列情形之一，甲乙雙方可以終止本合同：（1）因不可抗力致使房屋毀損、滅失的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和處理。六、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋買賣的合法性和有效性。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：年月日篇3甲方（賣方）：張XX，身份證號(hào)碼：610XXXX，聯(lián)系電話：12345678901。乙方（買方）：李XX，身份證號(hào)碼：610XXXX，聯(lián)系電話：10987654321。鑒于甲方自愿將其名下的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX平方米，其中住房面積為XX平方米，廚房面積為XX平方米，廁所面積為XX平方米，院落面積為XX平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，屋頂為瓦片覆蓋，門窗完好，水電設(shè)施齊備。3.房屋附屬設(shè)施包括：XXX。二、買賣條件1.甲方自愿將房屋以人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格已包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。具體賬戶信息如下：XXX。3.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)立即向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、違約責(zé)任1.若甲方在收到購(gòu)房款后未及時(shí)向乙方交付房屋鑰匙或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方在合同簽訂后未按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）壹萬(wàn)元整（￥10,000元），并賠償甲方的實(shí)際損失。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因造成乙方無(wú)法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改建等，應(yīng)事先征得甲方同意。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：張XX乙方（簽字/蓋章）：李XX見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：王XX日期：2025年5月10日篇4甲方（賣方）：姓名：張先生身份證號(hào)碼：1234567890123456住址：北京市大興區(qū)黃村鄉(xiāng)西莊村聯(lián)系方式方（買方）：姓名：李女士身份證號(hào)碼：2345678901234567住址：上海市浦東區(qū)濰坊路聯(lián)系方式據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于北京市大興區(qū)黃村鄉(xiāng)西莊村，為農(nóng)村集體土地上建造的房屋，房屋面積為100平方米。2.甲方所售房屋為兩層樓房，第一層為客廳、廚房和餐廳，第二層為臥室和書房。房屋內(nèi)部裝修簡(jiǎn)單，但空間布局合理。3.甲方所售房屋附屬設(shè)施包括：一個(gè)獨(dú)立小院，一個(gè)屋頂花園，以及房屋內(nèi)部的水電設(shè)施。附屬設(shè)施將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、買賣條件1.甲方自愿將房屋及附屬設(shè)施以人民幣200萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，不包含任何稅費(fèi)和其他附加費(fèi)用。2.乙方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣100萬(wàn)元作為首付款，剩余款項(xiàng)人民幣100萬(wàn)元需在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.甲方需在收到全款后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證所售房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)出租情況。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，需向甲方支付違約金。違約金按逾期支付金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.甲方需協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在購(gòu)房后需遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。如需裝修、改造，需事先征得甲方同意。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，需向乙方支付違約金人民幣50萬(wàn)元。違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，需向甲方支付違約金人民幣40萬(wàn)元。違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)嚴(yán)重影響雙方的合同履行。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：張先生簽字蓋章處：張三（簽字蓋章）日期：2025年5月1日乙方（買方）：李女士簽字蓋章處：李四（簽字蓋章）日期：2025年5月1日篇5甲方（賣方）：張XX，身份證號(hào)碼：610XXXX，聯(lián)系電話：138XXXX。乙方（買方）：李XX，身份證號(hào)碼：610XXXX，聯(lián)系電話：139XXXX。鑒于甲方自愿將其所有的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于陜西省西安市周至縣XX鎮(zhèn)XX村，面積為XX平方米，為兩層樓房。2.房屋內(nèi)設(shè)施包括：客廳、廚房、餐廳、臥室、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。3.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)其他共有人或產(chǎn)權(quán)糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定房屋總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。3.剩余款項(xiàng)人民幣XX元整（大寫：XX元整）于過(guò)戶完成后一次性支付。三、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收，確保房屋及其設(shè)施符合合同約定的要求。如有不符或損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如違反合同約定，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部損失。2.乙方如違反合同約定，需向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部損失。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施暢通無(wú)阻。如有異常，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在裝修房屋時(shí)不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款等相關(guān)事宜。如需辦理公證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的一部分。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。5.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇6甲方（賣方）：張XX，身份證號(hào)碼方（買方）：李XX，身份證號(hào)碼于甲方自愿將其名下的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于陜西省西安市周至縣XX鎮(zhèn)XX村，具體地址為XX路XX號(hào)。2.房屋面積：該房屋的總建筑面積為XX平方米，其中一層面積為XX平方米，二層面積為XX平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，外墻為XX材質(zhì)，內(nèi)墻為XX材質(zhì)，屋頂為XX材質(zhì)。4.附屬設(shè)施：該房屋配備了XX設(shè)施，包括XX、XX、XX等。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（小寫）￥1,000,000元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）壹拾萬(wàn)元整（小寫）￥100,000元給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）玖拾萬(wàn)元整（小寫）￥900,000元在交付房屋時(shí)一次性支付。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方同意在合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹萬(wàn)元整（小寫）￥10,000元。2.交付方式：甲方需將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時(shí)，需對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或質(zhì)量問(wèn)題，需及時(shí)告知甲方，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致房屋損壞或引起其他糾紛，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。雙方需共同遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。如一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：張XX乙方（簽字）：李XX見(jiàn)證人（簽字）：王XX日期：2025年5月1日篇7甲方（賣方）：姓名：張三身份證號(hào)：1234567890123456住址：某市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系方式：12345678901乙方（買方）：姓名：李四身份證號(hào)：0987654321098765住址：某市某區(qū)某街道某號(hào)聯(lián)系方式：09876543210根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。2.甲方所售房屋內(nèi)設(shè)施完好，水電暖齊全，門窗完好，地板瓷磚新鋪，墻面涂料新刷，具有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間。二、買賣條件1.甲方自愿將上述房屋以人民幣（大寫）壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥1,200,000元）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身、房屋內(nèi)的家具、家電及房屋周邊附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000元）作為購(gòu)房款的首付。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）貳拾萬(wàn)元整（￥200,000元）應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證在交付時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施完好、水電暖齊全。如甲方未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹仟元整（￥1,000元）。2.甲方應(yīng)在交付房屋后盡快協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因造成過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹仟元整（￥1,000元）。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）叁拾萬(wàn)元整（￥300,000元）。2.甲方在交付房屋前，如因甲方原因造成房屋內(nèi)設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)向乙方賠償相應(yīng)的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效之日起，乙方正式擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）壹仟元整（￥1,000元）。篇8甲方（賣方）：張華，男，1975年2月1日出生，漢族，住址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垾村。乙方（買方）：李敏，女，1978年3月1日出生，漢族，住址：北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垾村。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的位于北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)狼垾村的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：1.房屋面積：該房屋的總建筑面積為200平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為兩層樓房，第一層為客廳、廚房和餐廳，第二層為臥室和衛(wèi)生間。3.房屋裝修：該房屋已經(jīng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，包括地板、墻面和天花板等。二、買賣條件1.甲方自愿將該房屋以人民幣200萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向甲方支付人民幣20萬(wàn)元作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶完成后支付。