寫字樓招租合同范本版

寫字樓招租合同范本版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的寫字樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，確保租賃物的正常使用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.寫字樓租賃清單

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方寫字樓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的寫字樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃物的日常維修責(zé)任由丙方承擔(dān)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的維修工作，確保維修質(zhì)量。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

8.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

8.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理使用。

九、甲方的權(quán)益與責(zé)任

9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

9.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保租賃物的正常使用。

9.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途不符的活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃物的正常使用和維護(hù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，確保租金的穩(wěn)定收入，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并提升寫字樓的物業(yè)管理水平。

附件：

1.寫字樓租賃清單

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方寫字樓，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的寫字樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：清潔、安保、綠化、維修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付甲方當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按每日____________________%向甲方支付滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________。

六、租賃物的使用

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方業(yè)務(wù)需求。

6.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

7.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

7.3丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理使用。

八、乙方的權(quán)益與責(zé)任

8.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的合理狀態(tài)，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。

8.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的使用安全和舒適。

8.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前____________________日通知甲方和丙方。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。

9.3甲方不得限制乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的商業(yè)活動(dòng)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份