商住房預售合同范本

商住房預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商住房一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權為__________年限，現(xiàn)甲方同意將該商住房預售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預售商住房基本情況

1.1商住房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為__________。

1.2商住房建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.3商住房土地使用權為__________年限，起止日期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元，共計__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，應向乙方出具首付款收據(jù)。

2.6乙方應在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，應向乙方出具分期付款收據(jù)。

三、交付使用及產(chǎn)權轉移

3.1甲方應在商住房竣工并經(jīng)驗收合格后__________日內(nèi)，將商住房交付給乙方。

3.2甲方應在商住房交付給乙方之日起__________日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

3.3甲方在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)過程中，應配合乙方提供相關證明材料。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付商住房的，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

附件一：商住房預售許可證

附件二：商住房平面圖

附件三：商住房配套設施清單

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.商住房預售許可證

2.商住房平面圖

3.商住房配套設施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商住房一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權為__________年限，現(xiàn)甲方同意將該商住房預售給乙方，丙方作為擔保人，為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預售商住房基本情況

1.1商住房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為__________。

1.2商住房建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.3商住房土地使用權為__________年限，起止日期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元，共計__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，應向乙方出具首付款收據(jù)。

2.6乙方應在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，應向乙方出具分期付款收據(jù)。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在乙方未按時支付款項的情況下，立即向甲方支付相應款項。

3.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式交付商住房。

4.4甲方有權要求乙方在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商住房。

5.2乙方應按照本合同約定支付款項。

5.3乙方應在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金__________元。

6.2乙方未按本合同約定時間交付商住房的，應向甲方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供保障，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回款項。

9.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出賣人，主導本合同，旨在保障自身權益，確保商住房順利預售。

10.2甲方通過主導本合同，可以更好地掌握交易過程，降低交易風險，提高經(jīng)濟效益。

附件：

1.商住房預售許可證

2.商住房平面圖

3.商住房配套設施清單

4.丙方擔保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商住房一套，建筑面積為__________平方米，土地使用權為__________年限，現(xiàn)甲方同意將該商住房預售給乙方，丙方作為融資機構，為乙方的購房資金提供融資服務。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、預售商住房基本情況

1.1商住房位于__________市__________區(qū)__________路，具體地址為__________。

1.2商住房建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

1.3商住房土地使用權為__________年限，起止日期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、預售價格及付款方式

2.1預售價格為每平方米__________元，共計__________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款__________元。

2.5甲方在乙方支付首付款后，應向乙方出具首付款收據(jù)。

2.6乙方應在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，按月向甲方支付分期付款__________元。

2.7甲方在乙方支付分期付款后，應向乙方出具分期付款收據(jù)。

三、丙方融資責任

3.1丙方在本合同中作為融資機構，為乙方的購房資金提供融資服務。

3.2丙方應按照合同約定，在乙方滿足融資條件的情況下，提供相應的融資款項。

3.3丙方的融資責任自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付商住房。

4.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務。

4.3乙方有權在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

4.4乙方有權在合同履行過程中，對商住房的裝修、使用等進行合理規(guī)劃。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時采取必要措施。

5.3甲方有權在商住房交付后，按照合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。

六、甲方的違約責任

6.1甲方未按本合同約定時間交付商住房的，應向乙方支付違約金__________元。

6.2甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)的，應向乙方支付違約金__________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商住房所在地的仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)