寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本

寫字樓房地產(chǎn)買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有__________寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的所有權，且該寫字樓符合相關法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。

2.乙方有意購買該寫字樓，并愿意按照本合同約定支付購房款及相關費用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：

一、標的物及交付

1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體情況如下：

（1）寫字樓名稱：__________

（2）地址：__________

（3）面積：__________

（4）產(chǎn)權證號：__________

2.甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述標的物的所有權及相關權利完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

2.甲方收到購房款后，應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將標的物的所有權及相關權利轉(zhuǎn)移給乙方。

三、稅費及費用承擔

1.雙方確認，本合同涉及的稅費及費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應自行承擔房產(chǎn)交易稅費。

（2）其他費用：除房產(chǎn)交易稅費外，雙方同意乙方承擔其他與該寫字樓相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該寫字樓的權屬證明文件及相關資料。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間、地點交付標的物，甲方應向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按約定時間、地點支付購房款，乙方應向甲方支付__________元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）該寫字樓的權屬證明文件

（2）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

（3）其他相關資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有__________寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的所有權，且該寫字樓符合相關法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。

2.丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的付款義務提供擔保，確保交易安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：

一、標的物及交付

1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體情況如下：

（1）寫字樓名稱：__________

（2）地址：__________

（3）面積：__________

（4）產(chǎn)權證號：__________

2.甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述標的物的所有權及相關權利完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

2.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元，作為乙方的付款擔保。

3.甲方收到購房款后，應及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將標的物的所有權及相關權利轉(zhuǎn)移給乙方。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.若乙方未按約定時間、地點支付購房款，丙方應立即履行擔保責任，支付相應款項。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、稅費及費用承擔

1.雙方確認，本合同涉及的稅費及費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應自行承擔房產(chǎn)交易稅費。

（2）其他費用：除房產(chǎn)交易稅費外，雙方同意乙方承擔其他與該寫字樓相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等。

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供該寫字樓的權屬證明文件及相關資料。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質(zhì)證明，確保乙方具備購買該寫字樓的資格。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂后按照約定支付購房款，確保交易安全。

3.甲方有權要求丙方在合同簽訂后按照約定支付擔?？铐?，確保交易順利進行。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間、地點支付購房款，乙方應向甲方支付__________元違約金。

2.若乙方在購買該寫字樓后，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，乙方應承擔相應的法律責任。

3.若乙方在購買該寫字樓后，未按照約定履行物業(yè)管理義務，乙方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保交易安全，降低交易風險，保障甲方的權益。

2.第三方擔保方的加入，為乙方提供了付款保障，增強了乙方的購買信心。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過設定乙方違約及限制條款，保障自身權益。

2.甲方通過要求乙方提供相關資質(zhì)證明，確保交易雙方符合法律法規(guī)要求，降低交易風險。

合同附件：

（1）該寫字樓的權屬證明文件

（2）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證

（3）丙方出具的擔保函

（4）其他相關資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于：

1.甲方為擁有__________寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的所有權，且該寫字樓符合相關法律法規(guī)及政策要求，現(xiàn)愿意將該寫字樓出售給乙方。

2.丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督交易過程，確保乙方的權益得到保障。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下買賣合同：

一、標的物及交付

1.甲方同意將其擁有的該寫字樓出售給乙方，該寫字樓的具體情況如下：

（1）寫字樓名稱：__________

（2）地址：__________

（3）面積：__________

（4）產(chǎn)權證號：__________

2.甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將上述標的物的所有權及相關權利完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元。

2.丙方作為監(jiān)管方，應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，確認首付款到賬，并在尾款支付前對甲方的履約情況進行監(jiān)督。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方負責監(jiān)督交易過程，確保甲方的履約行為符合合同約定。

2.丙方有權要求甲方提供相關證明文件，證明其擁有該寫字樓的合法權益。

3.若甲方在交易過程中存在違約行為，丙方有權要求甲方承擔相應責任。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供該寫字樓的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、物業(yè)狀況等。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)意見，保障乙方的權益。

3.乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方的產(chǎn)權安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間、地點交付標的物，甲方應向乙方支付__________元違約金。

2.若甲方在交易過程中隱瞞標的物的瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

3.若甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，通過設定甲方違約及限制條款，保障自身權益。

2.乙方通過要求甲方提供詳細資料，確保交易信息的透明度，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

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