2024版私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議

2024版私有房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶流程及期限5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他特殊約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義（在此處填寫甲方全稱）1.2買方主體及定義（在此處填寫乙方全稱）1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（在此處定義合同中使用的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如房屋、產(chǎn)權(quán)、成交價(jià)格等）第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于（填寫具體地址），房屋門牌號(hào)為（填寫門牌號(hào)）。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為（填寫證號(hào)）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（填寫私有、共有等）。2.4房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為（填寫面積），房屋結(jié)構(gòu)為（填寫結(jié)構(gòu)類型，如框架、磚混等）。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括（列出設(shè)施名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、電梯等）。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋，并按照約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的付款義務(wù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫金額），小寫：（填寫金額）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款：（在此處詳細(xì)描述支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）乙方應(yīng)在（填寫日期）前，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付完畢。4.3支付憑證乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為（填寫日期）。房屋交付條件為（在此處描述交付條件，如房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移、水電費(fèi)結(jié)清等）。5.2房屋過(guò)戶流程及期限甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶流程為（在此處描述過(guò)戶流程）。過(guò)戶期限為（填寫期限，如30個(gè)工作日）。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用為（在此處列出費(fèi)用名稱和金額）。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修范圍為（在此處描述維修范圍）。維修期限為（填寫期限，如1年）。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為（在此處描述違約責(zé)任）。7.2買方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為（在此處描述違約責(zé)任）。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式（在此處選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)），訴訟法院為（填寫法院名稱）。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為（在此處描述合同終止的條件）。10.3合同失效條件合同失效的條件為（在此處描述合同失效的條件）。第十一條：其他約定11.1雙方其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.3其他重要文件復(fù)印件雙方認(rèn)為有必要提供的其他重要文件復(fù)印件，作為本合同附件。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫日期）。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（在此處填寫甲方代表姓名）簽字（或蓋章）：14.2買方簽字蓋章乙方（在此處填寫乙方代表姓名）簽字（或蓋章）：（在此處注明簽字日期）（在此處注明簽字地點(diǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用等。第二條：第三方介入的流程2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙方的約定，提供房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用為（在此處列出費(fèi)用名稱和金額）。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（填寫金額），小寫：（填寫金額）。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償方式第三方違約賠償方式為（在此處描述賠償方式，如支付違約金、賠償損失等）。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明為（在此處描述第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明）。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更第三方同意第三方同意合同變更的，需簽署書面同意書。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除第三方同意第三方同意合同解除的，需簽署書面同意書。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（在此處選擇爭(zhēng)議解決方式，如仲裁、訴訟等）8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)），訴訟法院為（填寫法院名稱）。第九條：第三方介入后的合同效力9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為（在此處描述合同終止的條件）。9.3合同失效條件合同失效的條件為（在此處描述合同失效的條件）。第十條：第三方介入后的其他約定10.1雙方其他特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入后的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件甲乙方應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，作為本合同附件。11.2第三方同意書復(fù)印件如合同發(fā)生變更或解除，第三方同意的書面同意書復(fù)印件，作為本合同附件。第十二條：第三方介入后的合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫日期）。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。第十三條：第三方介入后的雙方簽字蓋章13.1第三方簽字蓋章第三方（在此處填寫第三方代表姓名）簽字（或蓋章）：13.2甲乙方簽字蓋章甲乙方（在此處填寫甲乙方代表姓名）簽字（或蓋章）：（在此處注明簽字日期）（在此處注明簽字地點(diǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件需由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件需由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。復(fù)印件需由甲方和第三方共同提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件4：第三方同意書復(fù)印件說(shuō)明：第三方同意書復(fù)印件應(yīng)包括同意書的所有內(nèi)容，包括但不限于同意的事項(xiàng)、同意的條件、違約責(zé)任等。復(fù)印件需由第三方提供，并經(jīng)甲乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。復(fù)印件需由第三方提供，并經(jīng)甲乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件6：過(guò)戶代理協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶代理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于過(guò)戶代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。復(fù)印件需由甲方和過(guò)戶機(jī)構(gòu)共同提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件7：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。復(fù)印件需由甲方和貸款機(jī)構(gòu)共同提供，并經(jīng)乙方核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)示例：如甲方未提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)