2025年度獨院房屋買賣合同附帶租賃收入收益權

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度獨院房屋買賣合同附帶租賃收入收益權甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體街道、小區(qū)等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應符合國家相關建筑標準以及甲方特定的房屋要求（如建筑年代、裝修情況等）。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備質量合格證明文件，如房屋產權證、房屋質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住要求，包括但不限于安全性、舒適性、實用性等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住問題或性能下降。二、房屋價格與交付1.房屋價格甲方同意將房屋1出售給乙方，價格為______元（大寫：______）。房屋2（如有）的價格為______元（大寫：______）。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房屋數(shù)量和相應價格計算得出，最終總價以實際交付的房屋數(shù)量和相應單價結算為準。2.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋1交付給乙方。對于房屋2（如有）的交付，甲方應根據(jù)合同約定的時間節(jié)點進行交付。三、租賃收入收益權1.租賃收入甲方同意將房屋1的租賃收入收益權轉讓給乙方，租賃期限為______年，租賃期間甲方應保證房屋的完好和可租賃狀態(tài)。乙方在租賃期間享有房屋1的租賃收入，具體金額為______元/年（大寫：______元/年）。2.收益權行使乙方有權在租賃期間內，根據(jù)合同約定的時間和方式收取租賃收入。乙方在租賃期間內，如需對房屋進行維修或改造，應事先與甲方協(xié)商一致，并承擔相關費用。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方進行維修。有權根據(jù)房屋實際情況調整交付要求，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量和標準交付房屋。保障房屋的合法權益，不得在未辦理產權過戶手續(xù)前將房屋抵押或轉讓。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、位置、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如進行維修等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、誤工費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質量交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費進行維修，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的權利義務轉移1.轉移本合同的權利義務未經對方書面同意，不得轉讓給第三方。2.同意任何一方要求轉讓合同權利義務時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。若一方違反上述規(guī)定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、合同解除后的處理1.解除通知合同解除后，雙方應立即書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。2.財務結算合同解除后，雙方應根據(jù)已履行的部分進行財務結算，包括已支付和未支付的款項。3.履行完畢合同解除后，雙方應確保所有未履行的義務得到妥善處理，包括但不限于房屋交付、租賃收益權移交等。十一、合同的終止1.終止條件合同的權利義務履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。2.終止通知合同終止后，雙方應立即書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。十二、通知與送達1.通知方式除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達。2.送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，任何一方變更送達地址的，應及時通知對方。十三、合同附件1.附件內容本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產權證、租賃合同、收益權協(xié)議等。2.附件修改對合同附件的任何修改，均需經雙方書面協(xié)