房產(chǎn)交易合同范例四

房產(chǎn)交易合同范例四合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)用途：________________1.5土地使用權(quán)類型：________________1.6土地使用權(quán)期限：________________第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，并保證在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照甲方提供的資料和要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。（2）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2甲方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.房產(chǎn)基本情況：詳細填寫房產(chǎn)的地址、面積、用途等信息，確保房產(chǎn)的真實性和合法性。3.房產(chǎn)價格及支付方式：明確房產(chǎn)總價及支付方式，包括首付款和尾款的金額及支付時間。4.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。8.其他約定：補充合同未盡事宜，確保合同完整性。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。5.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，要求法院審理并解決民事、行政或刑事案件的請求。7.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：異地購房補充條款：考慮到甲乙雙方可能身處不同城市，為方便雙方溝通與操作，特增加如下條款：“甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在地的有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話、等，以便乙方及時了解房產(chǎn)狀況及過戶進度。同時，甲乙雙方同意通過電子郵件或快遞方式交換相關(guān)文件和資料。”2.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易補充條款：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，特增加如下條款：“甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)為其合法繼承所得，且已依法辦理完畢繼承手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)繼承證明文件，以確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性?！?.應(yīng)用場合：投資購房補充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于投資，特增加如下條款：“乙方購買房產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易過程中不存在任何影響投資回報的潛在問題。如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：共有房產(chǎn)交易補充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，特增加如下條款：“甲方應(yīng)確保在簽訂本合同前已取得共有人的同意，且共有權(quán)人已簽署本合同。若因甲方未取得共有人同意導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身