租賃合同書(shū)范本：房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

租賃合同書(shū)范本：房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方對(duì)房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得擅自改變房屋用途。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于雙方管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限明確：雙方需明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.租金支付方式：明確租金的金額、支付頻率和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金數(shù)額和退還條件：雙方應(yīng)明確保證金的數(shù)額以及退還的條件和流程。6.房屋使用和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。7.合同解除條件和違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款，確保合同的完整性。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，可依據(jù)《合同法》第54條規(guī)定，請(qǐng)求變更或撤銷合同。2.租金爭(zhēng)議：如發(fā)生租金支付爭(zhēng)議，可依據(jù)《合同法》第107條規(guī)定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。3.保證金退還：若甲方無(wú)理拒絕退還保證金，乙方可以依據(jù)《合同法》第116條規(guī)定，要求甲方履行合同義務(wù)，退還保證金。4.房屋損壞維修：對(duì)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定和維修，可依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同解除：若一方違反合同規(guī)定，另一方可以依據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號(hào)：標(biāo)識(shí)特定合同的身份碼，便于管理和查詢。租賃期限：《合同法》中規(guī)定的租賃合同的有效期限。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的報(bào)酬。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。合同解除：《合同法》規(guī)定的合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，提前終止合同效力的行為。滯納金：因乙方延遲履行支付租金義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加“租金分期支付”條款，允許學(xué)生按學(xué)期支付租金，減輕經(jīng)濟(jì)壓力。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡住房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時(shí)租住房屋。補(bǔ)充條款：可增加“臨時(shí)居住期限”條款，允許雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限，并提供提前解除合同的條件。3.企業(yè)員工住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為員工提供集體宿舍或短期住宿。補(bǔ)充條款：可增加“員工宿舍管理規(guī)范”條款，明確宿舍的管理規(guī)定和企業(yè)的監(jiān)督責(zé)任。4.旅游民宿租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：房東將房屋短期出租給游客作為民宿。補(bǔ)充條款：可增加“民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”條款，規(guī)定房屋的衛(wèi)生、安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客體驗(yàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方身份信息的文件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括家具、電器等。4.租金支付憑證：記錄每次租金支付情況的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.維修記錄：記錄租賃期間房屋維修情況的文檔。學(xué)生租房：“考慮到同學(xué)們的經(jīng)濟(jì)壓力，我們特別設(shè)置了按學(xué)期支付租金的選項(xiàng)，如果遇到特殊情況，也可以和房東商量調(diào)整支付方式哦?！奔彝ヅR時(shí)過(guò)渡住房：“我們知道搬家裝修挺折騰的，所以如果需要提前解除合同或者延長(zhǎng)租賃期限，我們都可以靈活處理，只希望