土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：老地基

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：老地基合同編號(hào)：__________1.1名稱(chēng)：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______2.1名稱(chēng)：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______第一條轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況1.1該地塊位于_______，占地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限為_(kāi)______年，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證該地塊的土地使用權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議、糾紛，不存在抵押、查封、轉(zhuǎn)讓限制等情形，并保證乙方在受讓該地塊后能夠正常使用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付甲方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將地塊交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地塊實(shí)際情況與約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)整改，直至符合約定。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地塊，并按照土地使用權(quán)年限享有土地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方如未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，便于雙方及相關(guān)部門(mén)的歸檔和查詢(xún)。2.主體資格的核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)提供有效證件，證實(shí)其合法主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.地塊信息的準(zhǔn)確性：合同中應(yīng)詳細(xì)描述地塊的位置、面積、用途、土地使用權(quán)年限等信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，包括定金和尾款的支付時(shí)間及方式。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于變更登記等。6.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確地塊交付的時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方能夠順利接收和使用地塊。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加其他必要的約定。解決辦法及法律名詞解釋?zhuān)赫{(diào)解：雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：合同中約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笝?quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人所有的行為。土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地依法享有的使用權(quán)利。變更登記：指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，將原土地使用權(quán)人的權(quán)利轉(zhuǎn)移至受讓人的行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：地塊用于建設(shè)養(yǎng)老院或福利機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保地塊符合養(yǎng)老院或福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)要求，無(wú)污染歷史，并應(yīng)在合同中附加條款，承諾協(xié)助乙方完成相關(guān)的環(huán)評(píng)審批。2.場(chǎng)合：地塊位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃建設(shè)旅游設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到旅游設(shè)施的公共利益，雙方應(yīng)協(xié)商確定乙方在建設(shè)過(guò)程中需遵守的環(huán)保和景觀(guān)保護(hù)要求，并在合同中加入相應(yīng)的條款。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將地塊用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件，包括建筑密度、綠化率等，并在合同中明確乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任和公共設(shè)施建設(shè)義務(wù)。4.場(chǎng)合：地塊將用于教育用途，如建設(shè)學(xué)校。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于乙方建設(shè)教育設(shè)施的特殊要求，如校園安全標(biāo)準(zhǔn)、教育設(shè)施配套等，并約定甲方提供必要的支持。合同所需附件列表：1.甲方土地使用權(quán)的證照復(fù)印件。2.地塊現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明或圖示。3.雙方營(yíng)業(yè)