低收入家庭住房租賃合同

低收入家庭住房租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方出租房屋權(quán)屬證明：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，租賃期間乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃期間房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.3甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.4甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.4乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第六條提前解約6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2甲方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理及追蹤。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及性質(zhì)，并確保權(quán)屬證明真實有效。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，并規(guī)定續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。6.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需保證房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)清晰，并負(fù)責(zé)必要的維修。7.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方需按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.提前解約：雙方提前解約需提前通知對方，并支付相應(yīng)的賠償。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法1.違約責(zé)任：若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金或賠償損失。2.爭議解決：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋1.出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的個人或單位。2.承租方（Lessee）：租用他人房屋的個人或單位。3.租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的房屋租賃時間段。4.租金（Rent）：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。5.滯納金（LateFee）：承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同生效（ContractualEffectiveness）：合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.針對低收入家庭申請政府補貼的情況可能的補充條款：“若乙方為低收入家庭，并符合政府補貼條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補貼手續(xù)，確保乙方能夠享受到政府提供的住房補貼?！?.針對房屋位于學(xué)區(qū)，乙方為孩子的教育需求租房可能的補充條款：“考慮到乙方租房可能是為了孩子的教育需求，甲方應(yīng)保證在租賃期間，不會因任何原因?qū)е乱曳胶⒆訉W(xué)籍的變動，除非不可抗力因素?！?.針對乙方為外來務(wù)工人員，需要臨時住宿可能的補充條款：“鑒于乙方可能因工作性質(zhì)需要臨時住宿，甲方允許乙方在合同到期前，提前一個月通知甲方后，按日結(jié)算剩余租金?！?.針對房屋為老舊房屋，可能存在安全隱患可能的補充條款：“甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性能。若因房屋老舊導(dǎo)致的安全問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)?！?.針對乙方有特殊居住需求，如老年人或殘疾人士可能的補充條款：“考慮到乙方可能存在的特殊居住需求，甲方應(yīng)確保房屋的無障礙設(shè)施完備，并在