房屋鋪面租賃合同

房屋鋪面租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：位于[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的房屋。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他非商業(yè)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時(shí)間]日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明租金款項(xiàng)及租賃房屋的相關(guān)信息。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗完好，水電、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或改造。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。如因承租方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[規(guī)定的整改時(shí)間]日內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序：一方主張解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除的理由及依據(jù)。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[規(guī)定的答復(fù)時(shí)間]日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方無法就解除事宜達(dá)成一致意見，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向承租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。出租方交付的房屋不符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期違約金比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定的天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或改造的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____