東莞市區(qū)房屋買賣合同范本

東莞市區(qū)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于東莞市市區(qū)（以下簡稱“房屋所在地”）的房產(chǎn)，甲方愿意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“買受人”）；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市市區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室。

2.房屋權(quán)屬證書編號：_________。

3.房屋面積：_________平方米。

4.房屋用途：_________。

5.房屋現(xiàn)狀：_________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.買受人應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方全部購房款。

3.買受人支付購房款的方式為：_________。

三、交付及入住

1.出賣人應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到房屋之日起_________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費及費用

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔各自應繳納的稅費。

2.房屋交付前，產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費等費用由甲方承擔；房屋交付后，產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款_________%的違約金。

2.買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_________%的違約金。

3.出賣人出售的房屋存在權(quán)屬瑕疵，致使買受人不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并支付相當于已付款額_________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同附件；

（3）房屋測繪報告；

（4）其他有關文件。

八、合同解除

1.出賣人因房屋權(quán)屬瑕疵不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

3.出賣人存在欺詐行為，致使買受人購買房屋的，買受人可解除本合同。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于東莞市市區(qū)（以下簡稱“房屋所在地”）的房產(chǎn)，甲方愿意將其擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方（以下簡稱“買受人”）；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，保障甲方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：東莞市市區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室。

2.房屋權(quán)屬證書編號：_________。

3.房屋面積：_________平方米。

4.房屋用途：_________。

5.房屋現(xiàn)狀：_________。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

2.買受人應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付給甲方全部購房款。

3.買受人支付購房款的方式為：_________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元整作為擔保金。

2.擔保方對買受人支付購房款的行為承擔連帶責任，如買受人未按約定支付購房款，擔保方應立即代為支付。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受人追償。

四、交付及入住

1.出賣人應于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。

2.買受人應在收到房屋之日起_________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

五、稅費及費用

1.買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔各自應繳納的稅費。

2.房屋交付前，產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費等費用由甲方承擔；房屋交付后，產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買受人按照本合同約定的時間支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求買受人按照本合同約定的時間辦理入住手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_________%的違約金。

2.買受人未按約定時間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款_________%的違約金。

3.買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出賣人因房屋權(quán)屬瑕疵不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方可協(xié)商解除本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

3.出賣人存在欺詐行為，致使買受人購買房屋的，買受人可解除本合同。

十、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方在合同履行過程中權(quán)益不受損害。通過引入擔保方，甲方可以降低交易風險，提高交易安全性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為本合同的主導方，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益。同時，甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，確保合同履行過程中甲方的利益得到充分保障。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

擔保方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于東莞市市區(qū)（以下簡稱“標的物所在地”）的商用房產(chǎn)，甲方愿意將其擁有的上述房產(chǎn)出租給乙方（以下簡稱“承租人”）；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)用于經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務，保障乙方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.標的物地址：東莞市市區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室。

2.標的物權(quán)屬證書編號：_________。

3.標的物面積：_________平方米。

4.標的物用途：商用。

5.標的物現(xiàn)狀：_________。

二、租賃價格及支付方式

1.租賃價格為人民幣_________元整（大寫：_________），租金按月支付。

2.承租人應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。

3.租金支付方式為：_________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_________元整作為擔保金。

2.擔保方對承租人支付租金的行為承擔連帶責任，如承租人未按約定支付租金，擔保方應立即代為支付。

3.擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向承租人追償。

四、租賃期限及使用

1.本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.承租人租賃標的物僅用于_________，不得擅自改變用途。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付標的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證標的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任，確保租金的按時支付。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，每逾期一日，應向乙方支付標的物月租金_________%的違約金。

2.甲方出售或以其他方式處置標的物的，應提前_________個月通知乙方，并給予乙方同等條件的優(yōu)先購買權(quán)。

3.甲方不得擅自提高租金，如違反約定，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方出售或以其他方式處置標的物的，乙方有權(quán)解除本合同。

2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。

3.甲方存在欺詐行為，致使乙方租賃標的物的，乙方可解除本合同。

九、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在為乙方提供租金支付的保障，確保乙方的經(jīng)營不受租金支付風險的影響。通過引入擔保方，乙方可以減少因甲方違約而導致的經(jīng)營損失。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為本合同的主導