2025年商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽與所有權(quán)轉(zhuǎn)移策劃協(xié)議書(shū)

2025年商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽與所有權(quán)轉(zhuǎn)移策劃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)，乙方自____年____月____日起租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方就商鋪?zhàn)赓U續(xù)簽及所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃續(xù)簽1.1租賃期限甲乙雙方同意將該商鋪的租賃期限自____年____月____日起續(xù)簽____年，至____年____月____日止。1.2租金及支付方式（1）續(xù)簽期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：a.若市場(chǎng)行情上漲，乙方同意按照市場(chǎng)行情上漲幅度調(diào)整租金；b.若市場(chǎng)行情下跌，甲方同意按照市場(chǎng)行情下跌幅度調(diào)整租金。1.3其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額支付。二、所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移條件甲方同意在租賃期滿后，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，但需滿足以下條件：（1）乙方在租賃期間，按照約定的用途使用該商鋪，無(wú)違法、違規(guī)行為；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方在租賃期滿前，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2轉(zhuǎn)移程序（1）雙方在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.3轉(zhuǎn)移價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、其他約定3.1甲方保證該商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方在租賃期間，對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造時(shí)，需征得甲方書(shū)面同意。3.3乙方在租賃期間，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分。3.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、附則4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日一、租賃續(xù)簽1.1租賃期限甲方同意在____年____月____日租賃期滿后，與乙方續(xù)簽租賃合同，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租金及支付方式續(xù)簽期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付。租金按照雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：a.若市場(chǎng)行情上漲，乙方同意按照市場(chǎng)行情上漲幅度調(diào)整租金；b.若市場(chǎng)行情下跌，甲方同意按照市場(chǎng)行情下跌幅度調(diào)整租金。1.3其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額支付。二、所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1轉(zhuǎn)移條件甲方同意在租賃期滿后，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，但需滿足以下條件：（1）乙方在租賃期間，按照約定的用途使用該商鋪，無(wú)違法、違規(guī)行為；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方在租賃期滿前，向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.2轉(zhuǎn)移程序（1）雙方在租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。2.3轉(zhuǎn)移價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），乙方在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、其他約定3.1甲方保證該商鋪的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方在租賃期間，對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造時(shí)，需征得甲方書(shū)面同意。3.3乙方在租賃期間，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處分。3.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、附則4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)