建筑安裝工程分包合同

建筑安裝工程分包合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《建筑安裝工程分包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：系依法成立并合法存續(xù)的建筑施工企業(yè)，具備相應的建筑施工資質(zhì)，擁有本合同項下工程的發(fā)包權(quán)。2.承包方：系具備相應建筑安裝工程施工資質(zhì)的企業(yè)，能夠獨立承擔本合同項下工程的施工任務。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[具體工程內(nèi)容列舉]等。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體規(guī)模數(shù)值]平方米，工程造價[具體造價數(shù)值]萬元等。三、工程期限1.開工日期：[預計開工具體日期]2.竣工日期：[預計竣工具體日期]3.工期延誤：如因不可抗力、發(fā)包方原因或承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照以下方式處理：不可抗力導致的工期延誤，承包方應及時通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)發(fā)包方確認后，工期相應順延。發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方應承擔由此給承包方造成的損失，并相應順延工期。承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應承擔違約責任，并應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，同時發(fā)包方有權(quán)要求承包方采取措施加快施工進度，以保證工程按時竣工。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量標準，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：承包方應建立完善的質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準。在工程質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包方應負責免費維修或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.質(zhì)量檢驗：發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗，承包方應予以配合。如工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，直至工程質(zhì)量符合要求。整改費用由承包方承擔，如因整改導致工期延誤，承包方應承擔相應的違約責任。五、工程價款及支付1.工程價款：本工程的總價款為[具體價款數(shù)值]萬元，該價款包括工程直接費、間接費、利潤、稅金等所有費用。2.價款調(diào)整：如遇下列情況之一，可對工程價款進行調(diào)整：國家或地方政策調(diào)整導致工程成本發(fā)生變化的；設(shè)計變更導致工程量增加或減少的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。3.工程預付款：發(fā)包方應在合同簽訂后[預付款天數(shù)]日內(nèi)，向承包方支付工程預付款，預付款金額為工程總價款的[預付款比例]%。4.工程進度款：承包方應按照工程進度向發(fā)包方提交工程進度款支付申請，發(fā)包方應在收到申請后[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如審核通過，應按照審核后的工程進度款金額向承包方支付工程進度款。工程進度款的支付比例為已完工程價款的[進度款比例]%。5.工程竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和要求向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應在收到報告后[結(jié)算審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方應按照審核后的工程竣工結(jié)算報告確定工程最終價款，并在[結(jié)算款支付天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清工程竣工結(jié)算款。六、雙方責任與義務1.發(fā)包方責任與義務：按合同約定向承包方支付工程價款；協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的手續(xù)，提供必要的施工條件；對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見；如遇不可抗力等不可抗力因素，應及時通知承包方，并協(xié)助承包方采取相應的措施。2.承包方責任與義務：按合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工任務；建立健全的施工管理制度，加強施工現(xiàn)場管理，保證施工安全；負責工程竣工后的清理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔；如發(fā)覺工程設(shè)計存在問題或變更，應及時通知發(fā)包方，并按照發(fā)包方的要求進行施工。七、工程變更1.變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計變更、工程量變更、工程質(zhì)量標準變更等。2.變更程序：發(fā)包方提出工程變更的，應向承包方發(fā)出書面變更通知，說明變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程價款等事項。承包方應在收到變更通知后[響應天數(shù)]日內(nèi)，向發(fā)包方提交書面變更方案，經(jīng)發(fā)包方審核同意后，方可進行變更施工。承包方提出工程變更的，應向發(fā)包方提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、變更后的工程價款等事項。發(fā)包方應在收到變更申請后[審核天數(shù)]日內(nèi)，對變更申請進行審核，如審核同意，應與承包方簽訂書面變更協(xié)議；如審核不同意，應書面通知承包方并說明理由。3.變更價款：工程變更后的價款，應按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。如合同未約定計價方式的，應按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)計價規(guī)定進行計價。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應按照合同約定的時間和要求向發(fā)包方提交竣工驗收申請，發(fā)包方應在收到申請后[驗收天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包方應按照發(fā)包方的要求進行整改，直至驗收合格。2.竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，承包方應按照合同約定的時間和要求向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報告，發(fā)包方應在收到報告后[結(jié)算審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如審核通過，雙方應按照審核后的工程竣工結(jié)算報告確定工程最終價款，并在[結(jié)算款支付天數(shù)]日內(nèi)結(jié)清工程竣工結(jié)算款。3.竣工資料：承包方應在工程竣工驗收合格后[規(guī)定天數(shù)]日內(nèi)，將工程竣工資料整理齊全，并移交給發(fā)包方?？⒐べY料應包括但不限于工程竣工報告、工程竣工圖紙、工程質(zhì)量檢驗報告、工程結(jié)算報告等。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任：如發(fā)包方未按合同約定向承包方支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付工程價款的[逾期利率]%向承包方支付違約金；如發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應按照合同約定向承包方支付違約金，并承擔由此給承包方造成的損失；如發(fā)包方未按照合同約定提供必要的施工條件，導致工程延誤或質(zhì)量問題，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任：如承包方未按合同約定的工期完成工程施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期利率]%向發(fā)包方支付違約金；如承包方工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金，并負責免費維修或更換，直至達到合同約定的質(zhì)量標準；如承包方擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包，應向發(fā)包方支付工程總價款[一定比例]%的違約金，并承擔由此給發(fā)包方造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算款結(jié)清之日止終止。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各