二零二五年度天津市房產(chǎn)買賣合同及貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度天津市房產(chǎn)買賣合同及貸款服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：天津市河西區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0225678法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：天津市南開區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：02287654321法定代表人（如有）：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與規(guī)格房產(chǎn)名稱：天津市區(qū)路號房產(chǎn)規(guī)格：建筑面積平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的房產(chǎn)要求（如環(huán)保標準、建筑質(zhì)量等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量驗收報告、房產(chǎn)證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方擬出售的房產(chǎn)數(shù)量為1套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價為______元（大寫：______）。本合同房產(chǎn)總價根據(jù)預(yù)計面積計算得出，最終總價以實際交付面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點。甲方保證在交付房產(chǎn)時，該房產(chǎn)已具備入住條件。2.交付地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于天津市區(qū)路號的住處。四、貸款服務(wù)1.貸款額度與利率乙方申請貸款額度為______萬元，貸款利率為______（年利率）。貸款額度及利率根據(jù)乙方提供的資料和銀行規(guī)定確定。2.貸款期限與還款方式貸款期限為______年，還款方式為等額本息還款方式。乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房產(chǎn)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實際情況調(diào)整房產(chǎn)交付時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)交接場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付購房款。對甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在辦理房產(chǎn)過戶前應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款審批款（如有）在乙方貸款審批通過后，甲方根據(jù)銀行貸款額度支付相應(yīng)的貸款審批款。3.尾款在乙方還清全部貸款且甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定支付貸款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、貸款方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完