住宅用地使用權交易協(xié)議書倡議

住宅用地使用權交易協(xié)議書倡議甲方（出讓方）：____乙方（受讓方）：____鑒于甲方擁有位于____的住宅用地使用權，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方愿意將其擁有的住宅用地使用權轉讓給乙方一事，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有位于____的住宅用地使用權（以下簡稱“標的用地”），該用地使用權證書編號為【____】，用地面積為【____】平方米，使用權期限自【____】年至【____】年。1.2乙方因業(yè)務發(fā)展需要，希望獲得標的用地的使用權，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就標的用地的使用權進行交易。二、協(xié)議正文2.1交易標的甲方同意將標的用地的使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該使用權。2.2交易價格2.2.1雙方確認，標的用地的交易價格為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。2.2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后【____】日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3交易手續(xù)2.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的用地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。2.3.2乙方應按照我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，向相關部門申請辦理標的用地使用權的過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。2.4權利與義務2.4.1甲方保證其對標的用地擁有合法、完整的使用權，并保證標的用地不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.4.2乙方在取得標的用地使用權后，應按照我國有關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用標的用地，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4.3乙方應在標的用地使用權期限內(nèi)，按照甲方提供的規(guī)劃設計條件進行建設，并確保建設項目的質(zhì)量和安全。2.4.4甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對標的用地的使用和管理。2.5違約責任2.5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的【____】%。2.5.2如果乙方未按照約定支付交易款項，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付違約金。2.6爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的用地所在地的人民法院提起訴訟。2.7其他約定2.7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附則3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。3.3本協(xié)議的未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：【____】乙方（蓋章）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：【____】四、標的用地基本情況4.1用地位置：____4.2用地面積：____4.3用地性質(zhì)：____4.4使用權期限：____五、交易價格支付方式5.1乙方應在本協(xié)議簽訂后【____】日內(nèi)，向甲方支付交易款項的【____】%作為首付款。5.2乙方應在辦理完標的用地使用權過戶手續(xù)后【____】日內(nèi)，支付剩余的交易款項。六、其他事項6.1甲方應保證標的用地使用權過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。6.2乙方在標的用地使用權期限內(nèi)，如需對標的用地進行轉讓、抵押等處置，應提前通知甲方，并按照我國有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。6.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用的原則，履行各自的義務，共同維護標的用地的