個(gè)人住房貸款還款協(xié)議

個(gè)人住房貸款還款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的個(gè)人住房貸款還款事宜，確保貸款的按時(shí)、足額償還。

二、合同背景：甲方因購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款__________元，貸款期限為__________年，利率為__________。

三、貸款金額：甲方同意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款__________元。

四、貸款期限：本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

五、還款方式：甲方同意按照乙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

六、違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、催收等。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的金額、期限和方式向乙方償還貸款本息。

2.甲方在貸款期間應(yīng)保持貸款用途的合法性和正當(dāng)性，不得將貸款用于非法或違規(guī)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與其貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況和收入證明，確保乙方了解其還款能力。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人住房貸款的規(guī)定，如實(shí)填寫申請(qǐng)材料，不得隱瞞或虛報(bào)信息。

5.甲方在貸款期間若發(fā)生個(gè)人或家庭重大變故，影響還款能力，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。

6.甲方應(yīng)按時(shí)接受乙方的貸款管理，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、賬戶查詢等。

7.甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額地向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款的合法性和合理性。

3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，確保甲方了解貸款條件。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)貸款利率、還款期限等進(jìn)行調(diào)整。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款資料，確保甲方信息安全。

6.乙方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方了解貸款政策和還款流程。

7.乙方在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

8.乙方應(yīng)確保貸款資金的合法來(lái)源，不得將貸款資金用于非法活動(dòng)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在貸款期限內(nèi)依法使用貸款資金的權(quán)利。

2.甲方享有在貸款期限內(nèi)查詢貸款賬戶信息，了解貸款還款情況的權(quán)利。

3.甲方享有在貸款期限內(nèi)變更還款計(jì)劃的權(quán)利，但需提前通知乙方。

4.乙方享有在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方貸款行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額還款。

2.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)貸款政策，不得擅自改變貸款用途。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款審查和還款管理。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的個(gè)人住房貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額為貸款本金，不含利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款總額人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款計(jì)劃：甲方同意按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

-還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本（根據(jù)實(shí)際情況選擇一種）

-還款期限：貸款期限為__________年，共計(jì)__________期

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）

-還款時(shí)間：每月的__________日（根據(jù)實(shí)際情況填寫日期）

3.預(yù)算外費(fèi)用：如發(fā)生貸款利率調(diào)整、提前還款等情形，甲方應(yīng)按照乙方提供的最新還款計(jì)劃進(jìn)行支付。

4.逾期還款：如甲方未按時(shí)足額還款，除按合同約定支付滯納金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果和額外費(fèi)用。

5.費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、滯納金等，均由甲方承擔(dān)。

6.支付條件：甲方在支付貸款本息時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得進(jìn)行支付。

三、資金監(jiān)管

為確保貸款資金的安全，乙方有權(quán)對(duì)甲方還款資金進(jìn)行監(jiān)管。甲方同意在還款前，將當(dāng)期應(yīng)還金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的監(jiān)管賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后，再劃撥至甲方貸款賬戶用于還款。

四、變更與通知

任何關(guān)于合同金額、支付方式或還款計(jì)劃的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并由甲方在變更前通知乙方。

五、爭(zhēng)議解決

如因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：若甲方未按合同約定的時(shí)間、金額還款，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

2.乙方違約：若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額的__________%作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.甲方提前還款：若甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息，并扣除提前還款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方逾期還款：若甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、訴訟等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：向甲方所在地人民法院提起訴訟；

-仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地人民法院為第一審法院。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，在收到對(duì)方提交的爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)提交答辯狀，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、其他

1.本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自改變協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算至貸款全部還清之日止。本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)其他約定，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無(wú)效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

-貸款全部還清；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

-甲方應(yīng)立即停止使用貸款資金；

-乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還甲方；

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止前產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；

-雙方應(yīng)將本協(xié)議的終止情況通知相關(guān)第三方。

四、通知

1.任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

附件：

一、貸款申請(qǐng)材料

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

3.甲方收入證明復(fù)印件；

4.甲方房產(chǎn)證明復(fù)印件；

5.甲方貸款用途證明材料；

6.甲方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、貸款合同及相關(guān)文件

1.個(gè)人住房貸款合同正本；

2.還款計(jì)劃表；

3.貸款利息計(jì)算表；

4.貸款保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單復(fù)印件。

三、貸款發(fā)放及還款相關(guān)材料

1.貸款發(fā)放通知單；

2.銀行賬戶信息及收款通知；

3.每期還款憑證。

四、合同變更及終止相關(guān)材料

1.合同變更協(xié)議書