全新房地產(chǎn)買賣合同示例

全新房地產(chǎn)買賣合同示例合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤建筑面積為_______平方米。1.3房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首期購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余購房款分_______期支付，每期支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，具體支付時間為_______。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。過戶費用由_______方承擔。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關稅費。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或處分房地產(chǎn)，甲方應承擔相應法律責任。4.2甲方應保證房地產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關標準，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.3乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購房款。4.4乙方在購房后，應合理使用和維護房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房地產(chǎn)，應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等情況。法律名詞解釋：權(quán)屬是指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.核實房地產(chǎn)情況：乙方應核實房地產(chǎn)的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)類型、使用年限等。法律名詞解釋：房地產(chǎn)基本情況是指房地產(chǎn)的物理狀況、權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途等基本信息。3.明確交易價格及支付方式：甲乙雙方應在合同中明確房地產(chǎn)的交易價格及支付方式，包括付款時間、付款金額等。法律名詞解釋：交易價格是指房地產(chǎn)買賣雙方約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格；支付方式是指買受人支付購房款的具體方式。4.房地產(chǎn)交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付是指房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為；過戶是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.權(quán)利與義務：甲乙雙方應在合同中明確各自的權(quán)利與義務，如保證房地產(chǎn)質(zhì)量、合理使用和維護房地產(chǎn)等。法律名詞解釋：權(quán)利與義務是指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應承擔的義務。解決辦法：1.違約責任：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。2.爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同各方在合同履行過程中對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，采取一定的方法解決糾紛的過程。人民法院是指國家設立的審判機關，負責審理各類案件。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可以約定采用線上視頻看房或委托第三方機構(gòu)進行房屋檢查，確保乙方在簽訂合同前對房產(chǎn)有充分了解。2.場合：家庭共有房產(chǎn)補充條款：如果房地產(chǎn)為甲方家庭共有財產(chǎn)，甲方應取得共有人的同意并出示相關證明文件，以確保交易順利進行。3.場合：購房用于投資補充條款：乙方明確表示購房用于投資目的，雙方應約定未來房屋出租或出售的相關事宜，包括租金分配、出售收益分配等。4.場合：購房涉及貸款補充條款：若乙方需貸款購房，雙方應約定貸款未批準或貸款額度不足時的處理方式，以及因此而產(chǎn)生的費用承擔。合同所需附