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2025年農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):____身份證號(hào):____住址:____乙方(受讓方):____身份證號(hào):____住址:____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其農(nóng)村住宅流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜,達(dá)成以下協(xié)議:一、流轉(zhuǎn)住宅基本情況1.住宅位置:位于____省____市____縣(區(qū))____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村。2.住宅面積:總計(jì)____平方米,具體包括占地面積____平方米,建筑面積____平方米。3.住宅結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),共____層,____室____廳____衛(wèi)。4.住宅產(chǎn)權(quán):甲方擁有該住宅的合法產(chǎn)權(quán),無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、流轉(zhuǎn)期限1.流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),乙方享有該住宅的使用權(quán),但不得改變住宅的用途和結(jié)構(gòu)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付給甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用方式為:一次性支付,支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.如乙方逾期未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利:a.享有住宅的產(chǎn)權(quán);b.收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用;c.對(duì)乙方使用住宅的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保住宅的安全和完好。2.甲方義務(wù):a.確保住宅的權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;b.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),不得干涉乙方的正常使用;c.在流轉(zhuǎn)期滿后,將住宅及附屬設(shè)施交還給乙方。3.乙方權(quán)利:a.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi),享有住宅的使用權(quán);b.按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用;c.在流轉(zhuǎn)期滿后,有權(quán)要求甲方按照合同約定交還住宅及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù):a.按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用;b.愛(ài)護(hù)住宅及附屬設(shè)施,確保其安全、完好;c.不得擅自改變住宅的用途和結(jié)構(gòu);d.不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如違反本合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。3.乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同未盡事
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