餐飲房屋租賃協(xié)議免責(zé)條款

餐飲房屋租賃協(xié)議免責(zé)條款第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)本餐飲房屋租賃協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽訂。1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件1.5.1甲乙雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。1.5.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：____________________2.2房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房屋用途房屋用途為：餐飲。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為：____________________。第三章租賃期限3.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為：______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為：______年______月______日。3.3租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年。3.4租賃續(xù)約租賃期滿后，如甲乙雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方收到租金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。4.2.3租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)于租賃起始日前將房屋交付乙方使用。5.1.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用要求。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。5.2.3乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.2.4甲方整改完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六章乙方使用責(zé)任6.1使用范圍6.1.1乙方僅可按照本協(xié)議約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3禁止行為6.3.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、破壞房屋結(jié)構(gòu)、亂堆亂放等行為。6.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第七章乙方裝修與改造7.1裝修審批7.1.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。7.1.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方裝修或改造應(yīng)遵循不破壞房屋結(jié)構(gòu)、不影響房屋安全的原則。7.2.2乙方裝修或改造完成后，應(yīng)保持房屋原貌，不得擅自改變房屋整體風(fēng)格。7.3裝修費(fèi)用7.3.1乙方裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3.2乙方裝修或改造完成后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)工作。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.2物業(yè)糾紛8.2.1乙方與物業(yè)管理公司之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，乙方可以向物業(yè)管理公司所在地的相關(guān)行政部門(mén)投訴。第九章水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。9.2費(fèi)用繳納9.2.1乙方應(yīng)在每月______日前繳納上月的水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用。9.2.2乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十章保險(xiǎn)10.1乙方責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及營(yíng)業(yè)相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋本身及乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.2甲方責(zé)任10.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。10.2.2甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保障房屋安全。第十一章房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)。11.1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用，如發(fā)覺(jué)安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備等的維護(hù)保養(yǎng)。11.2.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3維修費(fèi)用11.3.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后______日內(nèi)向乙方出具發(fā)票。11.3.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方有權(quán)在租金中扣除。第十二章?lián)p失賠償12.1甲方損失賠償12.1.1如因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.1.2甲方因乙方原因遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。12.2乙方損失賠償12.2.1如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2乙方因甲方原因遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期滿，雙方均無(wú)續(xù)約意愿的，合同自動(dòng)解除。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2.2一方解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后