個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書

個人房產(chǎn)租賃協(xié)議書合同編號：__________一、合同雙方信息1.1出租方信息出租方：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]1.2承租方信息承租方：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]區(qū)[詳細街道地址]，房產(chǎn)處于[具體樓層]層。2.2房產(chǎn)面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[具體用途，如居住、辦公等]。三、租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)，承租方應如期歸還。如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元整）。4.2支付時間承租方應在每月[支付租金的具體日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。轉(zhuǎn)賬時應注明租賃房屋的相關(guān)信息及租金支付月份。五、押金及退還5.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為時，出租方應在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余押金在扣除相關(guān)費用后退還承租方。六、房屋的使用及維護6.1承租方使用房屋的規(guī)定承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設施。如因使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償。6.2出租方維護房屋的責任出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，影響承租方正常使用的，出租方應及時維修或更換，并承擔相應的費用。七、合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）出租方未按照約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能實現(xiàn)合同目的的；（4）承租方未按照約定支付租金達[約定逾期支付租金的期限]日以上的；（5）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途的；（6）承租方違反本合同約定，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施，經(jīng)出租方催告后仍未修復或賠償?shù)?。八、違約責任8.1出租方違約責任出租方未按照約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能實現(xiàn)合同目的的，應按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔由此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責任（1）承租方未按照約定支付租金的，應按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，同時出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金及賠償費用。承租方逾期支付租金達[約定逾期支付租金的期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。（2）承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設施的，應負責修復或賠償，并按照租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金。如造成出租方其他損失的，承租方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應在變更之日起[通知變更的期限]日內(nèi)書面通知對方。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________