土地居間服務合同

土地居間服務合同范文通用合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（居間方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.鑒于條款鑒于甲方有獲取特定土地相關權益的需求，乙方具備土地信息資源及土地交易相關的居間服務能力，為了明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.目的與依據(jù)本合同的目的在于規(guī)范乙方為甲方提供土地居間服務的相關事宜。依據(jù)相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則簽訂本合同。二、委托事項1.土地信息甲方明確委托乙方尋找符合以下條件的土地：[詳細描述土地的地理位置，例如位于[具體行政區(qū)域]，臨近[特定地標或區(qū)域]；土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地或住宅用地等；土地面積要求，以具體的數(shù)值范圍表示，例如不少于[X]平方米，不超過[X]平方米；土地的規(guī)劃條件，包括容積率、綠化率等相關規(guī)劃指標]。2.委托服務內(nèi)容乙方的服務內(nèi)容包括但不限于：收集、整理符合甲方要求的土地信息；安排甲方對目標土地進行實地考察；協(xié)助甲方與土地所有者或相關權益人進行初步溝通與洽談；提供關于土地交易的相關政策法規(guī)咨詢服務；根據(jù)甲方要求，對土地的市場價值進行初步評估分析，并提供相應報告。三、服務期限本合同的服務期限自合同簽訂之日起，至以下情形之一發(fā)生時終止：（1）乙方成功促成甲方與土地所有者或相關權益人達成土地交易協(xié)議；（2）經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意終止本合同；（3）服務期限屆滿[具體時長，例如12個月]，且乙方未能促成任何符合條件的土地交易。四、居間報酬及支付方式1.報酬金額若乙方成功促成甲方與土地所有者或相關權益人達成土地交易協(xié)議，甲方應向乙方支付的居間報酬為該土地交易總金額的[X]%。該交易總金額以最終簽訂的土地交易合同為準，包括但不限于土地出讓金、土地轉讓價款等相關款項。2.支付條件乙方的報酬支付條件為：（1）甲方與土地所有者或相關權益人簽訂合法有效的土地交易合同；（2）甲方已實際取得土地相關權益或者已按照土地交易合同的約定支付了相應的款項；（3）乙方已按照本合同約定全面履行了居間服務義務，不存在任何違約行為。3.支付時間與方式甲方應在滿足上述支付條件后的[具體時長，例如15個工作日]內(nèi)，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬，乙方應在甲方付款前提供合法有效的發(fā)票。五、費用承擔1.甲方費用甲方應自行承擔其在土地交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于對目標土地進行實地考察的差旅費、土地評估費用（若有）、土地交易相關的稅費等。但如果乙方因甲方要求提供特殊服務而產(chǎn)生額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，該費用可由甲方承擔。2.乙方費用乙方應自行承擔其在提供居間服務過程中的辦公費用、人員工資等相關費用。但如果在服務過程中，因甲方原因導致乙方產(chǎn)生額外的、合理的費用（如多次額外安排實地考察等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，該費用可由甲方承擔。六、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利①有權要求乙方按照本合同約定提供土地居間服務；②有權對乙方提供的土地信息和服務進行監(jiān)督和檢查；③在乙方未能按照合同約定提供服務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（2）義務①應向乙方如實提供自身的基本信息、需求信息以及與土地交易相關的特殊要求等；②應積極配合乙方的工作，按照乙方的合理要求提供相關文件和資料，并在乙方安排的實地考察、洽談等活動中按時參加；③在乙方促成土地交易后，應按照本合同約定及時向乙方支付居間報酬；④應遵守國家法律法規(guī)及土地交易相關的政策規(guī)定，不得利用乙方提供的服務從事違法違規(guī)活動。2.乙方權利與義務（1）權利①有權要求甲方按照本合同約定提供必要的信息、文件和資料，并配合乙方的工作；②在按照本合同約定全面履行居間服務義務后，有權要求甲方按照約定支付居間報酬；③在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。（2）義務①應盡最大努力為甲方尋找符合要求的土地，并及時向甲方提供準確、詳細的土地信息；②在安排甲方進行實地考察、與土地所有者或相關權益人洽談等活動時，應提前做好協(xié)調(diào)和準備工作；③應對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方；④應遵守國家法律法規(guī)及土地交易相關的政策規(guī)定，不得在居間服務過程中從事違法違規(guī)行為；⑤在提供土地評估分析報告等服務時，應保證報告的真實性、準確性和合理性；⑥在土地交易過程中，應積極協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的問題和糾紛。七、保密條款1.保密信息范圍雙方確認，在本合同履行過程中，一方可能會接觸到另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息以及與土地交易相關的敏感信息等（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。保密信息包括但不限于雙方的業(yè)務計劃、客戶信息、土地價格信息、交易條件等。2.保密義務雙方應嚴格保密保密信息，不得向任何第三方披露、使用或者允許第三方使用保密信息，除非得到另一方的書面同意。在本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或已成為公開信息。3.保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同終止后[具體時長，例如3年]。4.例外情況本條款不適用于以下情況：（1）保密信息已為公眾所知悉（但因違反本保密條款而導致的公開除外）；（2）根據(jù)法律法規(guī)或部門的要求必須披露保密信息，但披露方應在披露前通知另一方，并盡力協(xié)助另一方采取保護措施。八、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的信息、文件和資料，或者故意提供虛假信息，導致乙方無法正常提供居間服務或者造成乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方在乙方促成土地交易后，未按照本合同約定及時向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長，例如30日]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部居間報酬以及賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定，利用乙方提供的服務從事違法違規(guī)活動，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方提供的土地信息存在重大虛假或誤導性內(nèi)容，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未能按照本合同約定盡最大努力為甲方尋找符合要求的土地，或者在安排實地考察、洽談等活動中存在重大疏忽或失誤，導致甲方未能成功獲取土地權益的，乙方應退還甲方已支付的任何費用（如有），并按照本合同約定的居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定的保密義務，泄露甲方的保密信息，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的居間報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。（4）若乙方在土地交易過程中存在與土地所有者或相關權益人串通損害甲方利益的行為，乙方應退還甲方已支付的任何費用（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時還應承擔相應的法律責任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的通知應在雙方達成一致意見后及時送達對方。（2）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同的一方應書面通知違約方，違約方應承擔相應的違約責任。（3）若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體時長，例如15日]內(nèi)開始，并持續(xù)進行直至達成一致解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同