宿舍主體合同范本

宿舍主體合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大學(xué)

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：0××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××宿舍管理公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：0××-××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)宿舍管理的需要，甲方作為宿舍的產(chǎn)權(quán)人或管理人，乙方作為專業(yè)宿舍管理公司，乙方愿意為甲方提供宿舍管理服務(wù)，包括但不限于宿舍的租賃、維修、安全管理等服務(wù)。

甲方宿舍現(xiàn)有空置房間共計(jì)XX間，乙方愿意承租并負(fù)責(zé)管理上述宿舍，租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宿舍租賃及管理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍的管理和服務(wù)質(zhì)量，為雙方創(chuàng)造一個(gè)公平、安全、和諧的合作環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方遵循平等自愿、誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)宿舍的正常運(yùn)營，為宿舍內(nèi)的師生提供一個(gè)舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。

本合同的內(nèi)容包括雙方合作的背景和前提條件，以及雙方在宿舍租賃和管理過程中應(yīng)遵守的條款和規(guī)定。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在宿舍租賃與管理方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保宿舍管理的有序進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方承租甲方宿舍，進(jìn)行管理和運(yùn)營，提供住宿服務(wù)。

2.甲方提供宿舍設(shè)施，并對(duì)宿舍的安全、衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)管。

3.雙方共同維護(hù)宿舍的和諧居住環(huán)境，保障宿舍內(nèi)師生的權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××大學(xué)，宿舍的產(chǎn)權(quán)人或管理人。

2.乙方：指×××宿舍管理公司，負(fù)責(zé)宿舍的租賃、管理和服務(wù)提供。

3.宿舍：指甲方所有的用于提供住宿服務(wù)的建筑物及配套設(shè)施。

4.租賃期：指本合同約定的乙方承租甲方宿舍的時(shí)間期限。

5.管理費(fèi)：指乙方為管理宿舍所支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保宿舍的建筑安全和設(shè)施正常運(yùn)行。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)宿舍進(jìn)行設(shè)施升級(jí)和改進(jìn)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付宿舍的租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決宿舍內(nèi)的突發(fā)事件，共同維護(hù)宿舍的和諧穩(wěn)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用和管理甲方提供的宿舍。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定宿舍的租賃價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)選擇宿舍內(nèi)的住宿者，并對(duì)其進(jìn)行資格審查。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，履行宿舍的管理職責(zé)，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和舒適。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宿舍的管理狀況，及時(shí)解決甲方提出的問題。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付宿舍的租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.宿舍的租賃價(jià)格為人民幣XX元/間·月，租賃期共計(jì)XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在每月XX日前，向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.乙方支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)提供宿舍并履行管理職責(zé)。

5.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格和支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.租賃期自乙方實(shí)際入住宿舍之日起計(jì)算，至合同約定的租賃期限結(jié)束日止。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供宿舍或未履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)宿舍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定管理宿舍或侵害其他住宿者權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.受不可抗力影響的一方未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并根據(jù)影響程度調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方解決爭(zhēng)議的最后手段，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式，如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定仲裁委員會(huì)和仲裁程序。

6.無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)遵守仲裁或判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、同意或其他通信，應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議。

b.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理宿舍的交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于宿舍清單、租賃費(fèi)用明細(xì)、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署附件，并確認(rèn)附件內(nèi)容。

4.如果附件與合同正文有