2025年共有財(cái)產(chǎn)管理策劃協(xié)議

2025年共有財(cái)產(chǎn)管理策劃協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：鑒于甲方與乙方共同擁有一處財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共有財(cái)產(chǎn)”），為規(guī)范共有財(cái)產(chǎn)的管理、使用和維護(hù)，確保共有財(cái)產(chǎn)的保值增值，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共有財(cái)產(chǎn)管理策劃協(xié)議：一、共有財(cái)產(chǎn)基本情況1.1共有財(cái)產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，面積共計(jì)____平方米。1.2共有財(cái)產(chǎn)為_(kāi)___層建筑，包括____套住宅、____套商業(yè)及____個(gè)車(chē)位。1.3共有財(cái)產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。二、管理策劃目標(biāo)2.1確保共有財(cái)產(chǎn)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。2.2提高共有財(cái)產(chǎn)的使用效率，合理規(guī)劃空間布局，提高物業(yè)價(jià)值。2.3加強(qiáng)共有財(cái)產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命，降低維修成本。2.4建立健全共有財(cái)產(chǎn)管理機(jī)制，確保甲乙雙方合法權(quán)益。三、管理策劃內(nèi)容3.1共有財(cái)產(chǎn)管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）制定共有財(cái)產(chǎn)管理制度，明確物業(yè)管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；（2）負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、綠化、清潔、安保等工作；（3）協(xié)調(diào)解決共有財(cái)產(chǎn)在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保共有財(cái)產(chǎn)的正常運(yùn)行；（4）定期對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查、評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；（5）及時(shí)向乙方報(bào)告共有財(cái)產(chǎn)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。3.1.2乙方負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）制定共有財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)管理制度，明確財(cái)務(wù)收支、預(yù)算管理等；（2）負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（3）定期對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，為甲方提供財(cái)務(wù)建議；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告共有財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督。3.2共有財(cái)產(chǎn)使用3.2.1甲方負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的使用規(guī)劃，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）合理劃分住宅、商業(yè)及車(chē)位等使用區(qū)域，確保共有財(cái)產(chǎn)的使用功能；（2）制定共有財(cái)產(chǎn)使用規(guī)范，明確使用要求、禁止行為等；（3）監(jiān)督共有財(cái)產(chǎn)使用情況，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；（4）定期對(duì)共有財(cái)產(chǎn)使用情況進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化使用方案。3.2.2乙方負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)的租賃管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）制定共有財(cái)產(chǎn)租賃管理制度，明確租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等；（2）負(fù)責(zé)共有財(cái)產(chǎn)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除等工作；（3）監(jiān)督共有財(cái)產(chǎn)租賃情況，對(duì)租賃糾紛進(jìn)行調(diào)解和處理；（4）定期對(duì)共有財(cái)產(chǎn)租賃情況進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化租賃策略。四、管理策劃實(shí)施4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容，履行各自的管理職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互支持、相互配合，共同解決共有財(cái)產(chǎn)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.3甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)共有財(cái)產(chǎn)管理會(huì)議，總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)管理方法。4.4甲乙雙方應(yīng)建立健全共有財(cái)產(chǎn)管理檔案，保存相關(guān)文件、資料。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議