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文檔簡介

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目用地征用合同模板合同編號:__________一、甲方(征用方)名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________二、乙方(被征用方)名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的需要,需征用乙方所擁有的土地使用權(quán),雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條征用土地的基本情況1.1土地位置:____________________1.2土地面積:____________________平方米1.3土地用途:____________________1.4土地使用權(quán)類型:____________________第二條征用土地的補償(1)土地補償費:按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,乙方土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)為:______元/平方米;(2)附著物及青苗補償費:按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,乙方附著物及青苗補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)為:______元/平方米;(3)安置補助費:按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,乙方安置補助費的計算標(biāo)準(zhǔn)為:______元/平方米;(4)其他補償:______。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將上述補償款項支付至乙方指定的賬戶。第三條征用土地的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),將征用土地的權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并交付給甲方。3.2乙方應(yīng)保證征用土地的權(quán)屬清晰、無糾紛,如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用征用土地的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條土地使用權(quán)的變更4.1甲方取得乙方土地使用權(quán)后,應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行使用,不得擅自改變土地用途。4.2甲方在使用過程中,如需變更土地用途,應(yīng)提前______個工作日通知乙方,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條環(huán)境保護(hù)與治理5.1甲方在建設(shè)過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),采取有效措施,確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和治理。5.2甲方在建設(shè)過程中,如對乙方土地造成損害的,應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同的變更、解除,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(征用方):____________________乙方(被征用方):____________________簽訂日期:______年______月______日注意事項:1.合同編號:確保合同編號的唯一性和可追溯性,便于管理和查詢。2.主體資格:甲方和乙方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,確認(rèn)雙方具備簽訂合同的主體資格。3.土地信息:詳細(xì)記錄土地的位置、面積、用途和土地使用權(quán)類型,確保信息的準(zhǔn)確性。4.補償條款:明確補償費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和支付時間,確保雙方對補償事宜有清晰的認(rèn)識。5.交付手續(xù):乙方需在規(guī)定時間內(nèi)完成土地權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)的辦理,并交付給甲方。6.用途變更:甲方如需變更土地用途,應(yīng)提前通知乙方,并依法辦理變更手續(xù)。7.環(huán)境保護(hù):甲方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),對可能的環(huán)境損害承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決:明確爭議解決的方式和途徑,保障合同糾紛的妥善處理。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.征用:指國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定,強制取得公民、法人或其他組織的土地使用權(quán)或其他財產(chǎn)權(quán)的行為。2.補償:指在征用過程中,對被征用方因征用行為所受損失給予的財產(chǎn)性彌補。3.土地使用權(quán):指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。4.權(quán)屬證書:指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。5.環(huán)境保護(hù):指采取各種措施,保護(hù)和改善環(huán)境,防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。6.法定代表人:指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.管轄權(quán):指法院對案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力。8.合同生效:指合同在符合法定條件后,產(chǎn)生法律效力。9.合同變更:指在合同有效期內(nèi),對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。10.合同解除:指在合同有效期內(nèi),因特定原因,雙方或一方終止合同的行為。特殊場合一:舊城區(qū)改造項目補充條款:考慮到舊城區(qū)居民可能對搬遷有更多的情感和生活上的顧慮,可以增加:“甲方將提供搬遷咨詢服務(wù),幫助乙方家庭成員了解搬遷政策,并提供一定的搬遷過渡期住房支持,確保乙方在搬遷過程中的生活穩(wěn)定?!碧厥鈭龊隙荷鷳B(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目補充條款:為了保護(hù)生態(tài)環(huán)境,可以增加:“甲方在建設(shè)過程中,必須采取環(huán)保措施,減少對生態(tài)的影響。同時,甲方應(yīng)定期向乙方及當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門報告環(huán)境保護(hù)情況,并接受監(jiān)督?!碧厥鈭龊先恨r(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的項目補充條款:考慮到農(nóng)民的生活來源,可以增加:“甲方將協(xié)助乙方家庭成員進(jìn)行職業(yè)轉(zhuǎn)換培訓(xùn),并提供就業(yè)信息,幫助其適應(yīng)新的生活方式和工作環(huán)境?!碧厥鈭龊纤模簹v史文化遺跡周邊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目補充條款:為了保護(hù)歷史文化遺跡,可以增加:“甲方在建設(shè)過程中,應(yīng)確保施工方案不會對周邊的歷史文化遺跡造成破壞,并應(yīng)與乙方及文化保護(hù)部門保持緊密溝通,共同制定保護(hù)措施?!?.雙方的有效證件復(fù)印件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.土地使用權(quán)證書或者其他權(quán)屬證明文件。3.土地評

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