快餐店租賃合同

快餐店租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意承租甲方擁有的上述快餐店，用于合法經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)；第一條租賃物1.1租賃物位于_______，租賃面積共計(jì)_______平方米。1.2租賃物的用途為快餐店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3乙方租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投?；馂?zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定辦理賠償事宜。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內(nèi)租金的_______%。7.2如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付期間租金的_______%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)或物品。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條件。法律名詞解釋：租賃期限，指出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租租賃物而獲得的報(bào)酬；支付方式，指雙方約定的租金交付方式。4.計(jì)算保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額及退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的款項(xiàng)。5.規(guī)定維修與保養(yǎng)責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任。法律名詞解釋：維修，指對(duì)租賃物進(jìn)行修理、維護(hù)，確保其正常使用；保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行日常護(hù)理，延長(zhǎng)其使用壽命。6.投保保險(xiǎn)：合同中應(yīng)明確乙方在租賃期間應(yīng)投保的保險(xiǎn)種類及費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：保險(xiǎn)，指乙方為規(guī)避租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)而購買的保障措施。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及賠償方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同解除：合同中應(yīng)明確在何種情況下，甲乙雙方可以解除合同，以及解除合同后的處理方式。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同的行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)增設(shè)戶外座位區(qū)，用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍?！暗诹鶙l補(bǔ)充：乙方經(jīng)甲方書面同意，可以在租賃物外側(cè)增設(shè)戶外座位區(qū)，但需確保不影響周邊環(huán)境和市容市貌，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。增設(shè)戶外座位區(qū)的具體方案需提前向甲方提交，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施?！?.場(chǎng)合：乙方希望在租賃期間進(jìn)行裝修，以提升快餐店形象?！暗谄邨l補(bǔ)充：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，吸引更多顧客?！暗诎藯l補(bǔ)充：乙方在租賃物內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)合法、安全、有序，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，