合江租房合同范本

合江租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“合江租房有限公司”，成立于2005年，總部位于中國合江市。甲方的地址為合江市XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：hejiangzu@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“合江租房服務(wù)股份有限公司”，成立于2010年，總部位于中國合江市。乙方的地址為合江市XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：hejiangzu@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)實力、信譽的了解，經(jīng)過友好協(xié)商，本著“平等、自愿、公平、誠實信用”的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)，雙方達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益，促進合作的順利進行。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋事宜達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂是為了明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序，促進甲乙雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在合江租房業(yè)務(wù)中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的言行，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方作為承租方承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。合同范圍涉及房屋的租賃、使用、維護、保養(yǎng)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合江租房有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指合江租房服務(wù)股份有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.房屋：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，位于合江市XX路XX號。

4.租賃期：指乙方承租甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用房屋。

2.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋的安全與完好。

3.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不影響乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護、保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在合同到期后按照甲方要求遷離房屋，并按照約定辦理房屋交還手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

本合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護租賃市場的秩序，確保合同的順利進行。合同的具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細規(guī)定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：【甲方名稱】

賬號：【】

開戶行：【】

乙方首次支付租金應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)完成。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約【】個月。

租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方，并辦理房屋交還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.若甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方租金的【】%。

2.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的【】%。

3.若甲方在租賃期間擅自提前終止租賃合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【】%加上乙方因搬遷等原因產(chǎn)生的實際損失。

二、乙方違約：

1.若乙方未按本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。

2.若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

3.若乙方在租賃期間擅自提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【】%加上甲方因重新出租房屋所產(chǎn)生的實際損失。

本合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方的違約行為給對方造成損失的，對方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失賠償額最高不超過合同金額的【】%。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電網(wǎng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度和實際情況，決定是否終止或變更合同，或延遲合同履行。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受到影響的當(dāng)事人免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)盡力維護合同的履行，避免因爭議而影響合同的正常進行。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

如果雙方在爭議解決過程中達成調(diào)解協(xié)議，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容，并按照調(diào)解協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的爭議解決條款適用于合同終止后的任何爭議，包括但不限于合同解除、終止或違約等情況。雙方應(yīng)共同努力，通過合法途徑解決爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。合同的變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：在任何一方嚴重違反本合同規(guī)定的情況下，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其繼承人。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋平面圖及設(shè)施清單；

2.租金支付明細表；

3.