出售門(mén)面合同范本

出售門(mén)面合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)門(mén)面房業(yè)主，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)門(mén)面房經(jīng)營(yíng)者，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXX，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房所有權(quán)，并有意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方作為門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)者，需要租賃甲方門(mén)面房進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就門(mén)面房的出租與租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在門(mén)面房出租與租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定與持續(xù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在充分協(xié)商、公平交易的基礎(chǔ)上，訂立本合同。本合同共分為十個(gè)部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決和其他條款。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前的一切口頭協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為門(mén)面房的所有權(quán)人，將門(mén)面房出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方作為承租方租賃甲方門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于門(mén)面房的租賃、使用、維護(hù)、維修、支付租金等具體內(nèi)容。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“門(mén)面房”指的是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“甲方”指的是XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)門(mén)面房業(yè)主，即房屋的所有權(quán)人。

3.“乙方”指的是XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)門(mén)面房經(jīng)營(yíng)者，即承租甲方門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織。

4.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的門(mén)面房租賃費(fèi)用。

5.“租賃期”指的是乙方租賃甲方門(mén)面房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定支付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)合理使用門(mén)面房，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和維修。

3.甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)提前終止合同，并要求乙方立即搬離門(mén)面房。

4.甲方應(yīng)保證門(mén)面房在租賃期內(nèi)的安全與合法使用，確保門(mén)面房符合經(jīng)營(yíng)需求。

5.甲方應(yīng)按照合同約定提供門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施給乙方使用，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受租賃期內(nèi)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的事由發(fā)生時(shí)履行合同義務(wù)，如提供設(shè)施、維修等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)要求解除或終止合同，并按照合同約定搬離門(mén)面房。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方，并按照約定用途合理使用門(mén)面房。

5.乙方應(yīng)合理維護(hù)門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照合同約定進(jìn)行維修。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

門(mén)面房的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每月租金應(yīng)在每月前支付。若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將門(mén)面房交付給乙方使用。乙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整給乙方，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若甲方未按約定提供門(mén)面房及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整給乙方，并承擔(dān)因未提供設(shè)施導(dǎo)致乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若乙方未按約定用途使用門(mén)面房，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整給甲方，并承擔(dān)因未合理使用導(dǎo)致甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.若合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金，賠償金金額為守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失金額。

本合同的違約責(zé)任條款適用于合同的有效期內(nèi)，以及合同終止或解除后的任何時(shí)間。

第七條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他意外事件（如技術(shù)故障、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為本合同所述門(mén)面房的所在地。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于合同的有效期內(nèi)，以及合同終止或解除后的任何時(shí)間。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞等方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)電話確認(rèn)對(duì)方已收到。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.依法或本合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)面房，并將門(mén)面房交還給甲方。乙方應(yīng)支付因延遲交還門(mén)面房而產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)