二零二五年度二七區(qū)郭家咀鐵三官?gòu)R安置區(qū)(N06)社區(qū)物業(yè)管理責(zé)任書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二七區(qū)郭家咀鐵三官?gòu)R安置區(qū)(N06)社區(qū)物業(yè)管理責(zé)任書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方愿意承擔(dān)二零二五年度二七區(qū)郭家咀鐵三官?gòu)R安置區(qū)(N06)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、綠化、美化；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全防范的巡查與維護(hù)；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放的管理；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂下一年的物業(yè)管理責(zé)任書(shū)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按季度支付，每季度支付一次。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方監(jiān)督。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）依照本合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理；（3）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化進(jìn)行管理；（4）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范進(jìn)行巡查、維護(hù)；（5）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放進(jìn)行管理；（6）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；（7）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作進(jìn)行管理。5.2甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受乙方監(jiān)督；（4）保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。5.3乙方權(quán)利：（1）依照本合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）依照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（3）配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理；（4）配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化進(jìn)行管理；（5）配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范進(jìn)行巡查、維護(hù)；（6）配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放進(jìn)行管理；（7）配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作進(jìn)行管理。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化進(jìn)行管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）未按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范進(jìn)行巡查、維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）未按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放進(jìn)行管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（6）未按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（7）未按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作進(jìn)行管理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及本合同約定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）未配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、美化進(jìn)行管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）未配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范進(jìn)行巡查、維護(hù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（6）未配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放進(jìn)行管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（7）未配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作進(jìn)行管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：___________________乙方（業(yè)主方）：___________________簽訂日期：___________________甲方（物業(yè)管理方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：乙方（業(yè)主方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：附件：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖；2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在物業(yè)管理過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或?yàn)樘峁I(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。二、第三方介入的權(quán)限和責(zé)任2.1第三方介入合同的權(quán)限包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；（3）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)的組織和實(shí)施；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判和簽訂。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。三、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，合理確定責(zé)任限額；（2）第三方提供的服務(wù)若屬于高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域，應(yīng)設(shè)定較高的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的合同或協(xié)議中予以確認(rèn)。四、第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2第三方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意介入。4.3甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.4第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行；（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主之間的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)業(yè)主的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е聵I(yè)主的合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他物業(yè)管理相關(guān)方之間的關(guān)系：（1）第三方與其他物業(yè)管理相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其他物業(yè)管理相關(guān)方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他必要費(fèi)用。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。八、保密條款8.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本合同或其補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的終止而失效。九、適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。說(shuō)明：示意圖是界定物業(yè)管理范圍的重要依據(jù)，有助于明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)，有助于保障雙方的權(quán)益。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于提高物業(yè)管理水平。4.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)，有助于明確雙方責(zé)任。5.第三方服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要依據(jù)，有助于保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公約要求：明確業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。說(shuō)明：業(yè)主公約是規(guī)范業(yè)主行為的重要文件，有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。說(shuō)明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是保障公共設(shè)施正常運(yùn)行的重要依據(jù)，有助于提高物業(yè)管理效率。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范記錄要求：詳細(xì)記錄安全防范措施的實(shí)施情況，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說(shuō)明：安全防范記錄是保障物業(yè)管理區(qū)域安全的重要依據(jù)，有助于提高安全管理水平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（3）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的_____%。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用部分金額的_____%。（3）